Как решить проблему с землей при строительстве нового дома?

Вопрос №545498 из г. Москва
опубликован 19.03.2008, 01:12

Очень сложная ситуация (для меня), помогите пожалуйста. В 1997 году купила старый маленький дом с хозпостройками и земельный участок 8 соток. Участок использовала все это время по назначению, платила налог. В доме не жила, но там прописана с 1997 года. На землю у продавца имелось свидетельство о праве собственности. В 2007 году решила строить новый дом, но оказалось!, что земля мне не принадлежит (так оформлен договор). Продавщица умерла в декабре 2006 года, её единственная дочь вступать в наследство не хочет и писать отказную тоже не желает. Дом хочу строить официально, но судиться за землю у меня катастрофически не хватает времени, да и долго это, мне жить не где. Подскажите пожалуйста: 1. что будет с землей, если наследник не объявится? 2. есть ли закон, по которому земля перейдет мне - собственнику дома? 3. могу ли я сломать старый дом и построить новый официально? 4. и последнее. Нужно ли строить только в пределах старого фундамента? Что будет если я выйду за пределы? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9161 отзыв

Уважаемая, Екатерина!

На основании ст. 35 ЖК РФ Право на земельный участок к Вам переходит при переходе прав на строение. Но ЖК РФ действует с 2002 г. Можете выслать мне по эл. почте текст договора купли-продажи дома. Попробую Вам помочь. Но мне, кажется, Вам следует обратиться в местную администрацию о передаче Вам в собственность земельного участка, если откажут, то в суд.

Необходимо, чтобы у земельного участка был кадастровый номер.

19.03.2008, 10:37

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 4 часа