Документация и процесс продажи квартиры при изменении собственников

Question

Договор о безвозмездной передаче жилья в 
собственность 3-х комнатной квартиры от 
1993 г. на отца и мать и несовершеннолетних 
троих детей, все прописаны!
Далее в договоре с указанием ФИО всех 5-х (мама, папа и 3-е детей) написано, что приобретают право собственности на квартиру с момента регистрации договора в соответсвующих органах и т.д.
На данный момент 11.2014 г. улицу переименовали, двое детей уже прописаны в своих квартирах, появилась необходимость продать эту квартиру, купить 1-К и оформить её на маму! Все владельцы согласны!
Прошу помощи в вопросах:
- понадобиться ли какой нибудь документ о переименовании улицы?
- если не указаны доли, то считаем что в равных долях, т.е. каждому по 1/5?
- можно ли всем участникам отказаться от своей доли в пользу мамы и получить одно свидетельство на нее с целью дальнейшей продажи?
- если для продажи квартиры потребуется участие всех пятерых, то можно ли оформить доверенность на одного из участников (или только на 3-е лицо?) для получения всех пяти свидетельств собственности и дальнейшей продажи?
- прошу уточнить последовательность действий и название необходимых документов для продажи квартиры!
Спасибо!

Земцов Дмитрий Владимирович · Accepted Answer

1.Обращайтесь в администрацию по поводу переименования улицы.
2.Можно как на одно из них, можно и на третье лицо.
3.Отказаться нет , оформляйте каждый на себя, а потом распоряжайтесь на свое усмотрение.
4.Последовательность действий - на платной основе либо смотрите на сайте Росреестра.

Документация и процесс продажи квартиры при изменении собственников

Похожие вопросы

Вопрос о налоге при продаже квартиры, принадлежащей на праве собственности по договору дарения и договору мены

Процесс замены свидетельства на земельный участок

Приватизация квартиры по договору социального найма

Как оформить приватизированную квартиру на себя, если свидетельств о регистрации права собственности нет?

В данном свидетельстве указано, что оно подлежит регистрации в БТИ, что и было сделано.

Как правильно оформить доли в собственности на приватизированную квартиру?

Вопросы приватизации квартиры - передача по наследству или продажа в отсутствие договора и акта оценки стоимости

Имеет ли право мама по данному договору получить без согласия папы свидетельство на право собственности 1/2 доли квартиры?

Особенности оформления договора купли-продажи квартиры с двумя долями в праве собственности

Есть свидетельство права собственности на квартиру на имя мамы.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59