Квартира в кооперативном доме - как подтвердить ее частную собственность и какие документы нужны для купли-продажи?

Уважаемый Максим! Председатель кооператива ошибается. В соответсвии с п.2 ст. 13 Закона о собственности в РСФСР (утратил силу в связи с введением Гражданского кодекса РФ с 01.01.1995), член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, ПРИОБРЕТАЕТ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЭТО ИМУЩЕСТВО. Подтверждает это положение ч. 1 ст. 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а именно: "Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей". Следовательно, имея на руках документальное подтверждение полной выплаты пая, Вы считаетесь собственником квартиры. В этом случае приватизация квартиры не требуется. Государственная регистрация Вашего права собственности обязательна только в случае отчуждения квартиры (продажи, дарения, мены и т.п. договоров). Об этом говорит ч. 2 ст. 6 выше указанного Закона, а именно: " Государственная регистрация возникших после введения в действие настоящего Федерального закона ограничения (обременения) или иной сделки с объектом недвижимого имущества требует государственной регистрации прав на данный объект, возникших до введения в действие настоящего Федерального закона".

Желаю удачи!