Какие изменения в налоговом законодательстве ожидаются при продаже квартиры и как будет определяться налоговая база?

Вопрос №5500811 из г. Сочи
опубликован 28.11.2014, 17:04

У меня вопрос в следующем. Года через полтора планирую продавать свою квартиру и переезжать в другой город. Слышал, что сейчас готовятся изменения в налоговое законодательства, в соответствии с которыми НДФЛ при продаже квартиры будет браться исходя из кадастровой стоимости, которая проставлена в кадастровом паспорте. В кад. паспорте на мою квартиру, которую я купил в прошломгоду, проставлена весьма крупная сумма-по-моему, даже больше рыночной цены. Так с чего будут брать налог? 13 % со всей кадастровой стоимости или с какой-либо иной суммы? Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Солодихин Андрей Юрьевич

Адвокат Москва, стаж 14 лет

4.8 690 отзывов

Закон пока не опубликован. Общие подходы к налогообложению не изменились: налог берут с дохода. Доход - сумма полученная по договору ку-пр. А вот вычеты как применять и какие, пока точно неизвестно.

Касательно кадастровой стоимости, в проекте ее использовали для случаев, если в договоре указана цена меньше чем эта кадастровая стоимость. То для таких случает налогообложение будет производится не по цене в договоре, а по кадастровой. (т.е. что бы не занижали цену в договоре).

28.11.2014, 17:12

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Статья 228. Особенности исчисления налога в отношении отдельных видов доходов. Порядок уплаты налога

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист из города Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Если Вы продали квартиру (дом) долю в квартире и которые находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то нужно будет оплатить налог по ставке 13% от цены сделки. (ст.220 НК РФ). Декларацию по НДФЛ нужно подавать в ИФНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения данного дохода (п. 3 ст. 228 НК РФ). Сумму налога, которую вы указали в налоговой декларации, необходимо будет уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения Вами дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ).

28.11.2014, 17:09

Спросить юриста