Объясните механику продажи долевой собственности в трехкомнатной приватизированной квартире.

Вопрос №550122 из г. Санкт-Петербург
опубликован 26.03.2008, 16:34

Question

Объясните механику продажи долевой собственности в трехкомнатной приватизированной квартире. Квартира на 3-х человек: я,родной брат и мама... все в равных долях. Я хочу выделить свою долю, а затем продать. Как происходит выделение доли? Квартира состоит из 12,16 и 18 м комнат. Мне положена доля 15,3 м 2.Кто и как осуществляет обмер комнат, а затем делает решение о присвоении конкретной комнаты конкретному лицу? Если можно, то поподробнее.

 Заранее благодарен,
 С уважением Андрей.

Калинина Ольга Геннадьевна · Accepted Answer

Андрей, то о чем Вы пишите называется определение порядка пользования квартирой. Такой порядок может быть заключен в форме соглашения, либо в случае недостижения согласия - в судебном порядке. Вам между собой нужно определиться, какая комната за кем будет закреплена, а не метраж опредлять. Тогда при закреплении за Вами конкретной комнаты  в судебном порядке, Вы сможете продать не просто долю, в соотвтетствующую ей конкретную комнату.
Без закрепления конкретной комнаты , Вы также сможеет продать свою долю, но при этом ВЫ должны соблюсти преимущественное право покупки Ваших мамы и брата. Письменно предложить им купить Вашу долю, в случае если в течение 1 месяца с момента получения извещения о продаже, они не купят у Вас., тогда Вы можете продать постороннему лицу.
Если енобходима более развернутая консультация, обращайтесь.
Калинина Ольга Геннадьевна (904) 558-29-00.

Объясните механику продажи долевой собственности в трехкомнатной приватизированной квартире.

Похожие вопросы

Как продать долю в квартире с неодинаковыми комнатами?

Возможна ли продажа отдельной комнаты, которая является частью общей доли в собственности?

Продажа двух комнат и сохранение доли в третьей комнате в многокомнатной коммунальной квартире

Как продать доли в трехкомнатной квартире, если один из собственников не согласен - правовые аспекты.

Что я буду продавать 1/3 доли или комнату, ведь в ГБР собственность зарегистрирована как 1/3 доли

Вопрос по дарению доли коммунальной квартиры и указание на номер комнаты в договоре

Отказ регистрирующего органа в переходе права собственности на 1\\2 долю комнаты второму лицу оспаривается собственниками/другими

Смогу ли я оформить одну комнату на мужа, а другую оставить на себя и ребенка?

Вопрос о налогообложении подаренной доли при продаже трех комнат в 4-х комнатной квартире

Могу ли подарить или продать часть квартиры или долю в праве на квартиру кому-либо?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59