Как вернуть выписанного жильца в квартиру без согласия квартиросъемщика - возможно ли посредством суда?
опубликован 29.11.2014, 14:53
1. Если жилец выписан из квартиры еще в 70-х годах и зарегистрирован в другом месте. В этой квартире не появлялся и, соответственно, не оплачивал коммунальные платежи. Но по ордеру на квартиру от 1969 года ему предоставлено право проживания в квартире, а в МФЦ по адресу квартиры утеряны на данного жильца все документы и отсутствует информация как по проживанию так и по выписке данного жильца. Возможно ли по суду или как то по другому вселение выписанного жильца в данную квартиру без согласия ответственного квартиросъемщика (квартира не приватизирована)?
Нет не возможно.без согласия.
Но возможно предъявления иска в суд со стороны вселяющегося.
Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 70]
1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Вы лично кто в этой ситуации?
Все жилищные вопросы очень индивидуальны.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 40 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации
Невозможно вселение на основании ст. 70 ЖК РФ - нужно согласие нанимателей:
"Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы."
Уважаемая Ирина.
Согласно статьи 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое постоянное место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ). Когда выбывают не все, а только некоторые из пользователей жилого помещения, договор социального найма в целом сохраняется. Выход из этой ситуации - обращение в суд с иском о признании такого лица утратившим право пользования данным жилым помещением в связи с его добровольным выездом 9в случае, если он, вдруг попытается вселиться). Поскольку не всегда возможно отграничить временный выезд лица от постоянного, сложившаяся судебная практика ориентирует суды на истребование доказательств, свидетельствующих о том, что наниматель поселился в другом населенном пункте или в другом жилом помещении данного населенного пункта. Такими доказательствами могут служить сведения об увольнении с работы и устройстве на работу по новому месту жительства. Приобретении права на иное жилое помещение. Как правило, иск не может быть удовлетворен, если бесспорно будет установлено, что гражданин не имеет, кроме спорного, другого помещения.
Вы указываете, что жилец был выписан и прописан в ином месте, следовательно, полагаю, что у Вас есть доказательства этого, при отсутствии сведений в МФЦ.
В случае необходимости Вам придётся доказывать, что жилец именно выехал на иное постоянное место жительства.
Юристы ОнЛайн: 56 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
В 2006 году сын квартиросъемщика умирает, а его жену выселяют из квартиры по решению суда.
Если человек продал квартиру, но имеет право безвозмездного пожизненного проживания в ней
Как подать заявление в суд на выселение старого жильца из квартиры
Каковы мои права на жилье, если я переезжала и прописывалась в другом месте?
Необходимо ли получить согласие всех совершеннолетних зарегистрированных для смены адреса временной регистрации
Имею ли я право претендовать на проживание в данной квартире на территории мужа при факте развода?
Вопрос о праве на долю в квартире при смене прописки
Если да, то до достижения 18-летия может ли она в этой квартире проживать с матерью, как своим законным представителем?
Документы для приватизации квартиры - нужен ли нотариально заверенный отказ от участия для выписанного человека?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут