Дедушка и бабушка хотят оформить ренту своей квартиры на внучку - вопросы о прописке и составлении договора

Вопрос №554449 из г. Москва
опубликован 03.04.2008, 10:19

Question

Дедушка с бабушкой хотят оформить на внучку по договору ренты свою однокомнатную приватизированную квартиру. Вопросы
1. Может ли внучка прописаться сразу после оформления в эту квартиру? Если да, то что сделать для этого?
2. Нотариус настаивает на составлении договоре на ОСНОВЕ перечня оказываемых услуг.
 Якобы без этого договор не пройдет госрегистрацию.
 Нам бы хотелось ограничится переводом денег на их счет в сбербанке, так как легче фиксировать эти переводы, а услуги (которые мы и так оказывали, оказываем и будем оказывать) , могут быть, да и будут оспорены другими родственниками ("нечистоплотны" к сожалению, способны к оговору, вранью, лжесвидетельству). Как поступить? Спасибо.

Куропятник Юрий Иванович · Accepted Answer

Здравствуйте,Виктор.Хочу добавить,что после регистрации нотариально удостоверенного договора в УФРС Москвы внучка будет иметь право зарегстрироваться в квартире без согласия рентополучателей, как собственник.Далее при заключении д-ра пожизненной ренты необходимо предусмотреть будет ли квартира отчуждена бесплатно или при заключении д-ра будет выплачена сумма по соглашению сторон помимо ежемесячных выплат.Кроме того,учитывая,что я в своей практике постоянно в суде имею дело с подобными д-ми, так как имею в качестве клиента одно из Московских агенств недвижимости сложилась определенная судебная практика,когда эти договоры расторгаются по требованию рентополучателей или их правопреемников я готов после предварительной записи встретиться с Вами и обсудить возможные правовые риски.С уважением

Посашков Павел Викторович · Answer

Здравствуйте Виктор. удивительно конечно, что нотариус настаивает на ренте с иждивением, когда есть просто пожизненная рента, которая подразумевает только выплату денежных средств рентополучателю (ст. 596 ГК РФ).

Что касается прописки, то внучка может прописаться в квартиру в любой момент с согласия дедушки и бабушки, даже без договора ренты.

С уважением

Дедушка и бабушка хотят оформить ренту своей квартиры на внучку - вопросы о прописке и составлении договора

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Как защитить свою долю в квартире - устное обещание дарения недвижимости - это действительно?

Как правильно составить договор дарения доли в квартире с сохранением прописки и льготами бабушки?

Может ли это быть подобный первоначальному договор, просто с другим предметом договора?

Как это сделать и будет ли действительным заявление в паспотртный стол от внучки, которое должно быть написано бабушкой?

Наследники должны отказаться - как оформить дарение квартиры лучше

Вопрос: при оформлении квартиры через куплю-продажу или договор ренты может ли мой муж претендовать на неё при разводе?

Как обеспечить полное наследование квартиры внучке, минуя родную пенсионерку-дочь деда?

Слепой 90-летний пациент боится нотариуса и при смерти - может ли внучка подать иск в суд без нотариальной доверенности?

Как оформить квартиру бабушке так, чтобы она досталась только ее двоюродной внучке

Как сохранить квартиру при приватизации, если бабушка планирует переписать свою долю на других родственников?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59