Вопрос о действии статьи 16 189-фз на земельный участок для строительства МЖД, принадлежащего застройщику и возможности возмездной передачи его собственникам помещений

Вопрос №5550647 из г. Калининград
опубликован 04.12.2014, 15:51

Действует ли ст. 16 189 - фз в отношении земельного участка на котором планируется строительство многоквартирного жилого дома? Т.е. меня интересует переходит - ли право собственности на земельный участок под МЖД к собственникам помещений если земельный участок не муниципальный, а является собственностью застройщика? Или в этом случае возможен вариант с возмездной передачей права собственности на участок собственникам помещений?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

Право переходит = см. ст. 35 земельного кодекса РФ

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение.

1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

2. Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса.

04.12.2014, 16:03

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 6 минут