Как изменить договор о залоге и цену дома после получения большой суммы наследства?
Вопрос №5551004
из г. Самара
опубликован 04.12.2014, 16:56
опубликован 04.12.2014, 16:56
Я продаю дом в деревне по завещанию мы с покупателями составили от руки договор о залоге и о цене дома а теперь когда вступила в наследство оплатила для меня большую сумму и меня договорная цена дома не устраевает как мне быть посоветуйте пожайлуста так ка к сумма оценки дома госсударством превышет на 100 тяс.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Во-первых, называется это не залог, а задаток. во-вторых, чтобы эта сумма называлась задатком необходимо было составить+ко всему еще и предварительный договор, в котором прописывается, что Вы обязуетесь в такой-то срок заключить основой договор купли-продажи за такую-то цену. Если такого договора нет, то эта сумма рассматривается как аванс, т.е. при отказе от заключения договора купли-продажи Вы покупателю просто возвращаете сумму аванса. Кроме того, следует иметь ввиду, что на момент выдачи Вам денежной суммы, дом еще Вам не принадлежал, т.е. Вы не собственник были, поэтому и все составленные документы (если таковые имеются) недействительны. Просто возвращайте сумму, которую Вам передали, если покупатель обратиться в суд - он проиграет. Если есть еще вопросы - пишите в личку.
04.12.2014, 22:20
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 5 часов
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
102
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 871
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 616
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 504
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 939
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
11 017
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 526
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 129
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
172
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 712
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
24
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Можно ли требовать возврата суммы залога в судебном порядке, если договор купли-продажи недвижимости не был полностью оплачен?
Продажа гаража - налоговые и правовые аспекты при соблюдении условий старого договора
Покупка дома - разбивка цены на дом и участок и ее последствия
Бабушка оставила наследство внуку в 2007 году, но он узнал об этом только в 2014 году - как вернуть дом?
Требуется через суд признать право собственности на дом, приобретенный в 2003 году без регистрации в Росреестре
Продажа дома по ипотеке - какие последствия ждут продавца при запросе покупателем указать большую сумму в сбербанке?
Что делать если сделана оценка дома для раздела имущества.
Как скрыть задаток от ипотеки при покупке дома собственником несовершеннолетней дочери?
Однако что мне предпринять если продавец НЕ ОТДАСТ мне залог?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут