Должен ли настоящий продавец (собственник) присутствовать в регистрационной службе?

Вопрос №555374 из г. Москва
опубликован 04.04.2008, 15:33

Как продать участок по доверенности? Ситуация такая: я покупаю участок в сад. тов. (документы в порядке) по доверенности, которую продавец хочет оформить у нотариуса. Затем я хочу его продать за большую сумму (мой покупатель уже есть). Проблема в том, что собственник участка об этом не знает (говорить об этом мне не совсем удобно). Т. е. я выступаю здесь в роли посредника. В связи с этим у меня к вам, уважаемые юристы, возникает ряд вопросов: - Должен ли настоящий продавец (собственник) присутствовать в регистрационной службе? - Чем рискует мой покупатель, приобретая участок по доверенности? - Как, вообще, это сделать правильно и "красиво"? Заранее, огромное СПАСИБО!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Посашков Павел Викторович

Юрист Москва, стаж 6 лет

5.0 16 отзывов

Здравствуйте Татьяна.

1. Если имеется доверенность от собственника на его представление в органах ФРС то его присутствие необязательно.

2. Покупатель рискует тем, что доверенность можно отозвать и он останется ни с чем.

3. Правильно будет сделать так: оформить право собственности на вас, раз Вы не хотите говорить настоящему собственнику, что перепродаете участок, а потом продать данный участок непосредственно Вашему Покупателю.

Как вариант можете получить у нынешнего собственника доверенность с правом передоверия и передоверить полномочия по переоформлению участка на найденного Вами Покупателя. В данном случае риск существует как я уже и сказал, риск отзыва доверенности.

С уважением

04.04.2008, 15:40

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 10 из 47 461 Поиск Регистрация