Как рассчитать неустойку по ДДУ и в какой срок написать претензию в случае задержки сдачи квартиры?
Возможна ли компенсация за задержку сдачи и неработающий лифт при покупке квартиры по ДД

Question

Купила квартиру по ДДУ. Срок сдачи не позднее 31.10.2014. Застройщик задержал срок сдачи. Акт подписан только 04.12.14. По ДДУ предусмотрена компенсация 1/300 от ставки рефинансирования за каждый день просрочки. Как рассчитать неустойку? В течение какого времени нужно написать претензию?
И еще, лифт не работает. А квартира на 17 эт., соответственно заехать в свою квартиру затруднительно. Можно ли поэтому поводу тоже написать претензию о компенсации по к/плате и т.д., т.к. невозможно пользоваться своим имуществом?!

Исаева Елена Юрьевна · Accepted Answer

Екатерина,для расчёта неустойки в случае просрочки передачи квартиры застройщиком используйте наш online-калькулятор. Пояснение: В силу части 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ (ред. от 30.12.2012) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. Вот ссылка на он -лайн калькулятор: http://xn----7sbajjoidsi6ad8b5fh1c.xn--p1ai/calculator

Самарин Александр Валерьевич · Answer

Здравствуйте. Если В физ. лицо, у Вас не 1/300, а 1/150

Титова Татьяна Алексеевна · Answer

Писать претензию -  ваше право а не обязанность
Отсчитывайте срок просрочки со дня  запланированного срока сдачи

Удалено · Answer

Здравствуйте! Претензию в любое время написать можете, потребовав неустойку за каждый день просрочки после 31.10.2014 года. То есть начиная с 1.11.2014 г. Лифт, увы, пока что не подключают вполне правомерно

Парфенов Валерий Николаевич · Answer

Претензию можете писать в любое время после подписания акта 1/300 это 0,028% за каждый день просрочки

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Похожие вопросы

Как расчитать неустойку (пени) за просрочку сдачи квартиры на 58 дней, при условии

Компенсация за задержку сдачи жилья - как получить возмещение даже до окончания строительства?

ДДУ и неустойки - Что делать, если застройщик не соблюдает сроки передачи квартиры?

Я оплатил квартиру в строящемся доме полностью и в срок по договору.

Я оплатил квартиру в строящемся доме полностью и в срок по договору (2,5 млн руб.).Из Договора: "В случае нарушения...

Отказ от передачи ключей и проблема с завтраками

Как рассчитать размер ежедневной неустойки при нарушении сроков строительства жилья и просрочке ввода в эксплуатацию

Как рассчитать неустойку по ДДУ и по какой ставке взыскивать?

Срок сдачи дома, прописанный в ДДУ, - 4 квартал 2010 года, срок передачи объекта строительства дольщикам

Когда лучше написать претензию - при начале просрочки или после получения акта приема-передачи?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59