1. Просрочка сдачи квартиры в новостройке - стоит ли судиться с застройщиком?
2. Влияет ли на сумму просрочки наличие двух совладельцев в договоре о покупке квартиры?

Question

Мы купили квартиру в строящемся доме. По договору квартиру должны были сдать в сентябре. Но сдали в конце ноября. Т.е. просрочка 2 мес. Государственная коммиссия принимала дом, (как говорит застройщик но дом не зарегистрирован в кадастройо палате) и приняла его в сентябре как по договору. Но дом не заселялся из за проблем лифтов и каких еще нюансов. Слух прошел что через суд не получится возместить неустойку потому что застройщик сдал дом а затягивал все это дело подрядчик ответственный за лифты и т.д. Застройщик предлагает компенсацию но она существнно ниже чем по закону. В 3,5 раза ниже. Стоит судиться?
2. вопрос. Правильно ли я понимаю что если в договор вписаны два совладельца сумму просрочки увеличивается вдвое?

Калашников Владимир Валентинович · Accepted Answer

Судится стоит. Вы вправе обратиться в суд исходя из следующего. В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенные либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Для предъявления иска Вам необходимо ознакомиться со ст. 131-132 ГПК РФ. Проблемы с лифтами - проблемы застройщика. Если в договор вписаны двое, то сумма не увеличивается, она делится на двоих

Шпадырев Алексей Алексеевич · Answer

Это не слухи, такая компенсация предусмотрена 214-ФЗ. В суд обращаться стоит. Сумма просрочки зависит от договора и вдвое, увы, не увеличивается.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

И если компенсация через суд. обязательно нанимать адвоката и кто будет оплачивать судебные издержки?

Теперь застройщик предлагает подписать акт сверки, где за мной обзначена 100% задолженность по договору.

Снижение неустойки в договоре Долевого участия вызывает вопросы - почему она может быть уменьшена до минимальной суммы

Отказ от квартиры в незавершенном строящемся доме - правовые возможности и шансы

Рассчет неустойки и дополнительных штрафов за просрочку сдачи дома по договору с Застройщиком

Застройщик продлевает сроки сдачи дома без заключения дополнительного договора - что делать в такой ситуации?

Когда следует отправить претензию за просрочку сдачи дома - сейчас или после приемки дома?

Возможно ли получение неустойки в двойном размере, если подписан такой договор?

Как суд может повлиять на сумму компенсации за просрочку по договору при сдаче квартиры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59