Как проверить документы и историю недвижимости перед покупкой жилья в новостройке?

Вопрос №5573230 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 07.12.2014, 15:02

У нас сложилась такая ситуация: мы хотим приобрести жилье в новостройке, отделка стройвариант. Какие документы нужно проверить при покупке? Просто предложение очень заманчивое, боимся попасть на деньги. Как-нибудь можно проверить, действительно ли эта квартира не была ранее продана? Просто дом уже сдан, но покупаем мы от застройщика.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашников Владимир Валентинович

Юрист Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Если вы покупаете у застройщика, то скорее всего не кинут.

Главное проверить на каком основании он строил дом. Если это долевое участие в строительстве, есть разрешение на строительство, то сделки регистрирует Управлении Росреестра, вторую такую же они не зарегистируют просто напросто.

Если же Вам предлагают купить по другим схемам , кроме долевки, то покупать не советую.

07.12.2014, 15:06

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист из города Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

САМОЕ ГЛАВНОЕ ПОСМОТРИТЕ, ЧТОБЫ БЫЛО РАЗРЕШЕНИЕ НА ВВОД ЛБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ, ТАКЖЕ МОЖЕТЕ ЗАПРОСИТЬ РАЗРШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО. И УТОЧНИТЕ ПОСТАВЛЕН ЛИ ДОМ НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ И ПРИСВОЕН ЛИ ЕМУ АДРЕС АДМИНИСТРАЦИЕЙ ГОРОДА.

07.12.2014, 15:05

Спросить юриста

Берестов Сергей Николаевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 24 годa

4.8 11202 отзывa

Анастасия Павловна, здравствуйте!

Вам необходимо проверить права застройщика на квартиру. Для этого затребуйте с застройщика либо выписку из ЕГРП о праве собственности на квартиру (если право собственности за застройщиком уже зарегистрировано), либо выписку из ЕГРП на объект долевого строительства (по кадастровому номеру земельного участка), в которой должны быть указаны все договора долевого участия, зарегистрированные на строительство данного дома.

07.12.2014, 15:30

Спросить юриста

Плато Леонид Валерьевич

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 22 годa

5.0 588 отзывов

Здравствуйте, Анастасия Павловна.

Можете обратиться ко мне - вместе съездим в офис застройщика, посмотрим и проверим все док-ты на строительство на месте. Услуга недорога, но надо предварительно созвониться. И ко всему уже "отвеченному" вам коллегами, добавлю - спросите, застрахована ли ответственность застройщика по договорам долевого участия? (относится к объектам, строительство которых начато с января 2014 года).

Удачи вам!

08.12.2014, 14:38

Спросить юриста