Как проверить документы и историю недвижимости перед покупкой жилья в новостройке?

Question

У нас сложилась такая ситуация: мы хотим приобрести жилье в новостройке, отделка стройвариант. Какие документы нужно проверить при покупке? Просто предложение очень заманчивое, боимся попасть на деньги. Как-нибудь можно проверить, действительно ли эта квартира не была ранее продана? Просто дом уже сдан, но покупаем мы от застройщика.

Калашников Владимир Валентинович · Accepted Answer

Если вы покупаете у застройщика, то скорее всего не кинут.
Главное проверить на каком основании он строил дом. Если это долевое участие в строительстве, есть разрешение на строительство, то сделки регистрирует Управлении Росреестра, вторую такую же они не зарегистируют просто напросто.
Если же Вам предлагают купить по другим схемам , кроме долевки, то покупать не советую.

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

САМОЕ ГЛАВНОЕ ПОСМОТРИТЕ, ЧТОБЫ БЫЛО РАЗРЕШЕНИЕ НА ВВОД ЛБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ, ТАКЖЕ МОЖЕТЕ ЗАПРОСИТЬ РАЗРШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО. И УТОЧНИТЕ ПОСТАВЛЕН ЛИ ДОМ НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ И ПРИСВОЕН ЛИ ЕМУ АДРЕС АДМИНИСТРАЦИЕЙ ГОРОДА.

Берестов Сергей Николаевич · Answer

Анастасия Павловна, здравствуйте!
Вам необходимо проверить права застройщика на квартиру. Для этого затребуйте с застройщика либо выписку из ЕГРП о праве собственности на квартиру (если право собственности за застройщиком уже зарегистрировано), либо выписку из ЕГРП на объект долевого строительства (по кадастровому номеру земельного участка), в которой должны быть указаны все договора долевого участия, зарегистрированные на строительство данного дома.

Плато Леонид Валерьевич · Answer

Здравствуйте, Анастасия Павловна.
Можете обратиться ко мне - вместе съездим в офис застройщика, посмотрим и проверим все док-ты на строительство на месте. Услуга недорога, но надо предварительно созвониться. И ко всему уже "отвеченному" вам коллегами, добавлю - спросите, застрахована ли ответственность застройщика по договорам долевого участия? (относится к объектам, строительство которых начато с января 2014 года).
Удачи вам!

Как проверить документы и историю недвижимости перед покупкой жилья в новостройке?

Похожие вопросы

Как проверить документы застройщика и учесть все при покупке квартиры в новостройке?

Как избежать рисков при покупке квартиры в новостройке от фирмы-застройщика - советы по выбору и правильному оформлению сделки

Покупка квартиры-стройварианта - как избежать рисков и правильно оформить документы при покупке от собственника

Оформление квартир в готовой новостройке через юриста или председателя ЖСК - законность и возможные риски

Расскажите, пожалуйста, какие документы необходимо проверять у застройщика при покупке квартиры. Дом уже сдан. Благодарю.

Документы, которые нужно предоставить при покупке квартиры от застройщика - ипотека и готовый дом в собственности.

Неотъемлемые документы для приобретения квартиры от участника долевой строительной кампании в новостройке

Советы по продаже квартиры в новостройке и покупке на вторичном рынке - решение вопроса о взыскании 13% и необходимые документы

Какие документы следует проверять у застройщика при покупке квартиры в новостройке, чтобы избежать проблем в будущем?

Как проверить застройщика и избежать проблем при покупке квартиры в новостройке?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59