Какие документы нужно потребовать от продавца при подозрении в уклонении от налогов в договоре купли-продажи квартиры?
Вопрос №5594508
из г. Москва
опубликован 09.12.2014, 19:16
опубликован 09.12.2014, 19:16
Скажите, пожалуйста, - в договоре купли-продажи указана сумма покупки квартиры намного ниже реальной, чтобы убежать от налогов. Какие мне нужно потребовать документы с продавца, чтобы они имели юридическую силу? Если расписка (в которой будет указана остальная сумма) , то должна ли она быть нотариально заверенной? Или лучше составить два договора -- на продажу и на неотделимые улучшения жилья (где будет прописана остальная сумма)?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Лучше составить два договора - на продажу и на компенсацию за неотделимые улучшения, и две расписки по каждому договору на каждую сумму. Второй договор не будет проходить госрегистрацию и не засветится в налоговой, однако он имеет юридическую силу и будет достаточным доказательством в случае каких-либо споров.
09.12.2014, 20:28
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
В принципе и расписки хватит, но лучше же конечно указывать в договоре купли-продажи всю сумму, так рисков будет меньше.
09.12.2014, 19:20
Согласно ст. 808 ГК РФ - договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы
09.12.2014, 20:40
Оценка автора вопроса:
Мне не понравился Ваш ответ.
Ничего Вы не потребуете.Даже расписка на оставшуюся стоимость Вас нигде не "спасет".
10.12.2014, 15:14
Юристы ОнЛайн: 6 из 47 457 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 606
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 200
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
2
20 929
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 161
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Налог с неотделимых улучшений при купле-продаже квартиры - нужно ли платить?
Как продать квартиру в ипотеку без налогов - риски и возможности заключения соглашения о неотделимых улучшениях
как правильно составить договор купли продажи, если будет два договора неотделимые улучшения и основной.
Как рассчитать вычет по процентам при покупке квартиры с использованием ипотечного кредита?
Ипотека на покупку недвижимости - как правильно оформить договор с заниженной стоимостью?
Кто будет платить налог за неотделимые улучшения в кредитном договоре на куплю-продажу квартиры?
Имеет ли юридическую силу расписка в дополнение к договору купли-продажи квартиры?
Потребование покупателя возврата денег по второй расписке при продаже квартиры в 2015 году с целью ухода от НДФЛ
Есть ли другой выход: Продавец согласен на такую расписку, но будет ли она иметь юридическую силу...?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут