Оформление дарственной на квартиру - правила для пожилых людей.

₽ VIP

Уважаемая, Наталья Николаевна! Для оформления договора дарения нотариус совершенно не нужен. Это лишнее никому не нужное звено. ДОГОВОР СЧИТАЕТСЯ ЗАКЛЮЧЕННЫМ С МОМЕНТА ЕГО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ.

Поэтому, Вам нужно составить договор в простой письменной форме (лучше обратитесь к юристу), затем прийти в УФРС по Вашему городу подписать его и отдать на регистрацию, со всеми остальными документами (список есть в УФРС), а также оплатить госпошлину - 500 руб. После этого, право собственности перейдет к одаряемым. Без этого, договор (даже и заверенный у нотариуса) будет простой бумажкой.

С Уважением, Наталья Федоровская.

Перечень документов, представляемых для регистрации вторичных сделок и (или) возникающих на их основании прав (купли-продажи, мены, ренты, дарения, уступки прав требования, расторжения и др.)

Заявления.

Документ, подтверждающий оплату регистрации (подлинник и копия).

Физические лица (включая представителей) — документы, удостоверяющие личность.

Юридические лица — учредительные документы, а также иные документы, необходимые для юридических лиц.

Документы, подтверждающие полномочия представителя:

— доверенность;

— удостоверение опекуна (попечителя) — для опекунов (попечителей) несовершеннолетних детей, граждан, ограниченных судом в дееспособности или недееспособных;

— свидетельство об усыновлении — для усыновителей;

— выписка из протокола общего собрания участников (акционеров) хозяйственного общества или приказ о назначении руководителя государственного предприятия или учреждения.

Подлинник и копия правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности лица, отчуждающего жилое помещение.

Подлинники договора* (как минимум в количестве, равном числу сторон) и копия, либо ещё один подлинный экземпляр договора (для приобщения к делу ПУД).

Документ (подлинник и копия), подтверждающий передачу недвижимости (если условия договора и заявление допускают одновременную регистрацию сделки и права).

Истребуется, когда законодатель прямо связывает возникновение права с моментом передачи имущества (п.5 ст. 488, п. 3 ст. 489 ГК РФ — залог в силу закона). Если иное не предусмотрено договором, то представление такого документа является обязательным. В случаях, если в соответствии с условиями договора регистрация перехода права ставится в зависимость от совершения действий по передаче имущества, документ, подтверждающий исполнение указанных действий, может быть представлен сторонами на регистрацию.

Уважаемая Наталья Николаевна!

Чуть добавлю к совершенно правильному ответу коллеги.

Если имеется вероятность оспаривания договора дарения наследниками после смерти мамы, то покажите маму врачу в Вашем ПНД, если все в порядке, то выдается справка установленного образц о том, что обратившийся не страдает психическим заболеванием, которая действует один месяц. В течение этого месяца и проведите сделку. Технический паспорт квартиры должен быть не старше пяти лет. Удачи Вам!