Какие документы нужны, для продажи квартиры и сколько стоит.

1) это правоустанавливающие документы на квартиру.К правоустанавливающим относится любой из следующих документов:

договор купли-продажи, на основании которого квартиру в свое время приобрел ее нынешний собственник-продавец;

договор дарения;

договор мены;

договор ренты;

свидетельство о праве на наследство;

справка о полной выплате пая (если продается квартира, приобретенная с помощью жилищного кооператива).

если правоустанавливающие документы датированы 2000 годом и позднее (тогда вступила в действие современная система госрегистрации прав на недвижимость и сделок), то на них должна стоять печать госоргана по регистрации - Департамента жилищной политики г. Москвы или Москомрегистрации. Либо продавец должен предъявить свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

продажа первично приватизированного жилья, т. е. такого, с которым после приватизации никаких сделок еще не совершалось. В таком случае для купли-продажи понадобятся три документа:

заявление о передачи квартиры в собственность,

договор передачи квартиры,

свидетельство о регистрации права собственности.

2) Документы, удостоверяющие личность продавца.

3)Для заключения сделки с квартирой, приобретенной в период брака, требуется нотариально заверенное согласие супруга продавца (поскольку имущество, нажитое в браке, является общей собственностью мужа и жены).

Исключение составляет имущество (в том числе недвижимость), полученное после свадьбы по безвозмездным основаниям - по наследству или путем приватизации. Такое добро признается личной собственностью супруга-получателя, так что на его продажу ничье согласие не нужно.

4) Выписка из домовой книги. Этот документ действителен в течение 1 месяца с момента выдачи.

5)Справки из БТИ: кадастровый паспорт и поэтажный план квартиры.

6) Если квартиру продает уполномоченное собственником лицо, то необходима действующая нотариально заверенная доверенность и документ, подтверждающий удостоверение личности доверенного лица.