Продажа совместно нажитой квартиры в разводе - как правильно оформить раздел имущества и избежать претензий бывшей жены?

Question

У меня следующая ситуация: 3 месяца в разводе, проживаю на съемной квартире, в браке была куплена 1-комнатная квартира, собственником которой являюсь я, в квартире прописаны я, бывшая супруга и двое несовершеннолетних детей. Бывшая супруга с детьми собирается уехать проживать в другой город, где у нее мать. В силу ряда причин отношения с бывшей крайне плохие. Соглашение о совместно нажитом имуществе подписывать отказывается, но и до суда доводить дело ни одна из сторон не заинтересована.
 Основной вопрос - продажа квартиры.
 Ворпос состоит в следующем: Как мне правильно продать квартиру и оформить раздел полученной от продажи суммы в данной ситуации, чтобы впоследствии не возникло никаких претензий со стороны бывшей жены? Как происходит прцесс продажи в данной ситуации, нужно ли ее согласие на продажу, влияет ли прописка в квартире несовершеннолетних детей?

Прохорчева Светлана Александровна · Accepted Answer

Уважаемый Андрей! продавать можете только с ее согласия, т.к. квартира куплена в  браке. Далее в любом случае придется заключать соглашение о разделе совместно нажитого имущества, для избежания последующих претензий.Прописка в квартире детей на ситуацию не влияет, поскольку они не собственники.

Григорьева Елена Андреевна · Answer

Уважаемый Андрей, прописка  несовершеннолетних , безусловно , на продажу квартиры влияет, т.к.   для её продажи необходимо согласие  ООП, которе  нереально получить без  предоставления детям жилого помещения не  хуже прежнего. 
Чтобы все  было  честно, нужно  продать квартиру обоим собственникам и поделить деньги, либо  в письменной форме  заклюяить соглашение  с супругой и выплатить ей её долю, а потом продать квартиру.
можно, конечно, и нечестно.  Т.е.  продать квартиру без  согласия супруги  (указав в договоре заниженную  цену) или вообще оформимть продажу договором дарения. Поскольку вы уже в разводе, согласия супруги не  требуется, а она   потом, если захочет, будет все  доказывать в суде.  в этом случае максимум что  вы потеряете -  половину стоимости квартиры, указанной в договоре.
Желаю удачи.

Дюваль Карина Марковна · Answer

Если дети не являются собственниками, согласие опеки не требуется.

Продажа совместно нажитой квартиры в разводе - как правильно оформить раздел имущества и избежать претензий бывшей жены?

Похожие вопросы

Как продать квартиру, принадлежащую супруге и детям? Нужно ли согласие органов опеки?

Возможна ли продажа квартиры с противоречивым согласием бывшей супруги?

Продажа приватизированной квартиры с бывшей супругой - основные вопросы и возможности

Раздел имущества - продаётся квартира, купленная на средства одного из супругов и суд разделяет имущество пополам?

Могу ли я претендовать на свою долю в квартире при ее продаже.

Нарушены ли права (то что переоформил эту квартиру) бывшей супруги по разделу имущества после 5 лет развода?

Определение стоимости и раздел совместно нажитого имущества - реальная или указанная в договоре купли-продажи квартиры?

В период брака получил однокомнатную квартиру, где являюсь ответственным квартиросъемщиком.

Нужно ли получать согласие своей бывшей супруги для продажи квартиры, приобретенной в браке?

Как правильно оформить продажу квартиры бывшей супруге, чтобы соответственно получить половину своей суммы?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59