Как получить налоговый возврат за ипотеку при инвалидности - опыт семьи с неоплаченным кредитом

Здравствуйте, Яна!

Ваши родители имеют право на однократное получение имущественного налогового вычета в течение трех лет со дня покупки дома, если у них были доходы, облагаемые НДФЛ. Налоговая, к сожалению, не «возвращает потраченные деньги», она только либо возвращает излишне уплаченные налоги, либо предоставляет возможность через налогового агента не уплачивать начисленные налоги при использовании имущественного налогового вычета. Указанный вычет предоставляется при подаче налоговой декларации на основании письменного заявления налогоплательщика с приложением документов, подтверждающих право собственности на жилой дом (доли в нем), и платежных документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком. Размер имущественного налогового вычета определяется в зависимости от фактически произведенных расходов, но не свыше 1 млн.руб., а также в сумме, направленной на погашение процентов по кредиту (пп.2 п.1 ст.220 Налогового кодекса РФ). Это означает, что те 13% налога на доходы физических лиц, которые Ваши родители уже выплатили за предыдущие налоговые периоды (со дня покупки), государство обязуется Вам вернуть.

При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долями собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома в общую совместную собственность). Напр., если дом приобретен Вашими родителями в равных долях (по 1/2) и его стоимость составляет 1млн.руб. и более, то размер имущественного вычета составит по 500тыс.руб. (к возврату 75тыс.руб.) на каждого, если менее 1 млн.руб. - то по 1/2 от стоимости дома (к возврату 13% от 1/2 стоимости) на каждого. В том случае, если дом приобретен в общую совместную собственность, то размер предоставляемого вычета (по фактическим расходам, но не свыше 1 млн.руб.) будет определяться по письменному заявлению сособственников.

Если имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования, при этом Ваши родители могут получить данный вычет и у налогового агента (работодателя) при условии подтверждения права на имущественный налоговый вычет налоговым органом.

В любом случае, Вашим родителям стоит обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства, получить бесплатно бланки налоговой декларации и инструкцию по ее заполнению; далее заполненную декларацию с приложениями предоставить в налоговый орган и… ждать возврата излишне уплаченных сумм налога. Удачи!