Вопросы по аренде нежилого помещения под магазин спиртных напитков - подготовка документов, пожарная безопасность, доступ и арендные каникулы

Вопрос №5614297 из г. Москва
опубликован 11.12.2014, 19:15

Я являюсь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме. В данный момент мне предложили сдать его в аренду под магазин спиртных напитков. Вот несколько вопросов, которые не могу решить с арендатором:

1.Кто должен производить подготовку документов в регистрирующий орган? Разве Арендодатель, а не Арендатор?

2.В пункт про пожарную безопасность помещения они включили только огнетушители, а сигнализацию кто устанавливать будет? Или другое какое-нибудь необходимое оборудование?

3.Есть пункт «Арендодатель обязан обеспечивать беспрепятственный доступ сотрудникам Арендатора в Помещение и транспорту Арендатору на прилегающую к Помещению территорию.» Это они серьёзно? Многоквартирный дом, там куча машин, я что должна шлагбаум поставить отдельно для них, а собственников квартир послать? Не понимаю чего они хотят!

4. Как прописать в договоре размер арендных каникул?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО "Аренда-Консалт"

Юридическая фирма Воронеж, стаж 5 лет

5.0 16 отзывов

1) Документы необходимо подготавливать совместно, расходы нести по договоренности, как договоритесь, справедливо 50 на 50. Кто оплачивает госпошлину необходимо учитывать кто Вы и/или Арендатор, ИП или юридическое лицо?

2) Рекомендую прописать в договоре что арендатор несет ответственность за соблюдение требований пожарной безопасности на объекте аренды.

3) Предлагаю Вам переформулировать и написать, что Арендодатель обязуется не препятствовать сотрудникам арендатора и транспорту арендатора ...

4) Добавить абзац в пункт об арендной плате, в котором указать период и размер арендой платы.

11.12.2014, 21:18

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 10 минут