Вопросы по аренде нежилого помещения под магазин спиртных напитков - подготовка документов, пожарная безопасность, доступ и арендные каникулы

Question

Я являюсь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме. В данный момент мне предложили сдать его в аренду под магазин спиртных напитков. Вот несколько вопросов, которые не могу решить с арендатором:
1.Кто должен производить подготовку документов в регистрирующий орган? Разве Арендодатель, а не Арендатор?
2.В пункт про пожарную безопасность помещения они включили только огнетушители, а сигнализацию кто устанавливать будет? Или другое какое-нибудь необходимое оборудование? 
3.Есть пункт «Арендодатель обязан обеспечивать беспрепятственный доступ сотрудникам Арендатора в Помещение и транспорту Арендатору на прилегающую к Помещению территорию.» Это они серьёзно? Многоквартирный дом, там куча машин, я что должна шлагбаум поставить отдельно для них, а собственников квартир послать? Не понимаю чего они хотят!
4. Как прописать в договоре размер арендных каникул?

ООО "Аренда-Консалт" · Accepted Answer

1) Документы необходимо подготавливать совместно, расходы нести по договоренности, как договоритесь, справедливо 50 на 50. Кто оплачивает госпошлину необходимо учитывать кто Вы и/или Арендатор, ИП или юридическое лицо?
2) Рекомендую прописать в договоре что арендатор несет ответственность за соблюдение требований пожарной безопасности на объекте аренды.
3) Предлагаю Вам переформулировать и написать, что Арендодатель обязуется не препятствовать сотрудникам арендатора и транспорту арендатора ...
4) Добавить абзац в пункт об арендной плате, в котором указать период и размер арендой платы.

Сурикова Татьяна Ивановна · Answer

Есть такое понятие в гражданском праве - свобода договора. Что хотите, то и пишите, лишь бы это не противоречило закону!

Глобальная Юридическая Компания · Answer

Здравствуйте. Нужно все прописывать вам юристом. Обращайтесь, есть решение.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Грамотное составление любого договора  лучше всего поручить юристу или адвокату.

Вопросы по аренде нежилого помещения под магазин спиртных напитков - подготовка документов, пожарная безопасность, доступ и арендные каникулы

Похожие вопросы

Вопросы по договору аренды для магазина спиртных напитков в нежилом помещении в многоквартирном доме

Как оформить акт приемки помещения с продаваемым оборудованием и заключить договор с новым арендатором?

Проблемы с арендатором нежилого помещения - отказ подписать новый договор, неуплата арендной платы и ущерб в помещении

«Судебный спор - Арендодатель требует сноса перегородок, Арендатор отказывается»

Нежилое помещение, сданное в аренду под ресторан, захвачено арендатором - как вернуть имущество и освободить помещение?

Арендодатель не выставил счетов за 2,5 года - права и обязанности арендатора и арендодателя в аренде нежилого помещения

Арендодатель требует выселить арендатора или заключить невыгодный договор на нежилое помещение

Проблемы после окончания аренды - возможные варианты действий и права арендатора и арендодателя

Возможные претензии собственников квартир при размещении рекламы в сдаваемом помещении

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59