Можно ли признать сделку купли-продажи квартиры недействительной и выявить недобросовестность покупателя?

Вопрос №934660 из г. Санкт-Петербург
опубликован 20.01.2010, 11:48

Можно ли признать договор притворной, ничтожной сделкой? Или покупателя недобросовестным? Совершена сделка купли-продажи квартиры принадлежащей супругам: 1. 1\2 кв жене на основании договора мены (на момент мены доли в квартире жена состояла в браке.) и 1\2 мужу на основании договора приватизации. 2. покупателем являлась мать жены. 3.муж свою долю продавал с его ведома по доверенности выданной жене. 4.при регистрации в уфрс не запрашивалось согласие мужа на продажу доли жены. 4.с момента регистрации сделки прошло около 1,5 лет. 5. квартира продана по инвентаризационной стоимости. 6.на данный момент муж с женой в разводе около полугода. Из последнего пункта вытекает еще один вопрос. Можно ли рассматривать сделку как вывод имущества из под брачных отношений. (т к при разделе имущества муж имел бы право и на 1\2 долю жены.)

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Скальский Артур Брониславович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 17 лет

5.0 1387 отзывов

Наталья!

??????? можно ли рассматривать сделку как вывод имущества из под брачных отношений.( т к при разделе имущества муж имел бы право и на 1\2 долю жены.)

Ответ: Нет, нельзя - кроме законного режима имущества супругов, СК так же разрешены договорные режимы оного: брачный договор и соглашение о разделе имущества. - т.е. не всегда муж имеет право на 1\2 долю жены ((

По поводу пп 1-6: - ГК РФ говорит, что граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Если муж дееспособный, на момент совершения всего вышеперечисленного он был способным понимать значение своих действий и руководить ими, ни в чем не заблуждался, не находился в заблуждениях под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств и пр... то скорее всего ничего не получиться .....

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Можно ли признать сделку купли-продажи квартиры недействительной и выявить недобросовестность покупателя?

Похожие вопросы