Получение перечня документов - необходим ли продавцу при покупке и регистрации квартиры?

Вопрос №5619506 из г. Адлер
опубликован 12.12.2014, 11:41

Question

Могу ли получить перечень документов, которые должны предоставлены продавец при покупке квартиры и ее регистрации. Риэлтор представляющий интересы продавца постоянно твердит, что та или иная норма уже устарела и при регистрации не требуется. Заранее Спасибо! С Уважением Василий.

Берестов Сергей Николаевич · Accepted Answer

Василий Андреевич, здравствуйте!

Для регистрации перехода права на квартиру по договору купли-продажи требуются:
- непосредственно сам договор купли-продажи, подписанный продавцом и покупателем;
- правоустанавливающие документы на квартиру (по которым продавец стал собственником);
- квитанция об уплате госпошлины за регистрацию перехода права (1000 руб.);
- согласие супруга на продажу (если квартира приобреталась продавцом в период брака по возмездному договору);
- предварительное разрешение на продажу от органа опеки (если продавец или один из продавцов является несовершеннолетним).

Иные документы непосредственно для регистрации не требуются, но могут быть затребованы покупателем от продавца с целью проверки юридической чистоты предстоящей сделки.

Если Вам необходима более подробная консультация, обращайтесь в личную переписку.

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

Договор купли-продажи, передаточный акт (ст. 549, 556 ГК РФ), Свидетельство о государственной регистрации права собственности, кадастровый паспорт (если ранее не представлялся), заявление, квитанция об оплате госпошлины, паспорта, нотариально удостоверенное согласие супруги на продажу (если это совместная собственность), справка о проживающих (если речь о жилом помещении) и т.д.

Получение перечня документов - необходим ли продавцу при покупке и регистрации квартиры?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Ситуация с двумя риэлтерами - правомерность предоплаты и аванса при продаже квартиры

Спор о возврате задатка - риэлтор или продавец?

Я наняла своего риэлтора, почему мне должно платиться за риэлтора продавца?

Возможно ли зарегистрировать сделку без кадастрового паспорта (риелтор утверждает, что для совершения сделки он не требуется)?

Можно ли приостановить государственную регистрацию недвижимости при покупке квартиры через представителя собственника?

Риэлтор продавца требует оплату за подготовку документов при покупке квартиры - что делать?

Прошу прислать перечень документов, которые нужно потребовать у продавца при покупке квартиры.

Какие документы должен сохранить покупатель после регистрации ДКП - оригиналы или копии?

Когда нужно оплатить покупку квартиры во время оформления нотариальной сделки?

Как правильно купить квартиру через банковскую ячейку и защитить свои интересы?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59