Как правильно поступить при требовании покупателя вернуть задаток после отказа от покупки квартиры и подачи искового заявления в суд?
Вопрос №5629237
из г. Тула
опубликован 13.12.2014, 16:51
опубликован 13.12.2014, 16:51
У нас был покупатель, он внес задоток и через некоторое время отказался покупать квартиру. Квартиру продали другим людям. Прошло пол года и объявился тот самый человек с требованием вернуть задаток. Мы ему отказали и он подал исковое заявление в суд с требованием вернуть задаток и еще сверху %.что нам лучше с этим сделать?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Виктория, здравствуйте!
Необходимо исходить из условий договора (соглашения) о задатке.
Если это был именно задаток, т.е. денежная сумма, внесенная покупателем в обеспечение его обязанности заключить с Вами договор купли-продажи (ст. 380 Гражданского кодекса РФ), то он не вправе претендовать на возврат задатка, поскольку сделка не состоялась по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Если же из содержания договора вытекает, что сумма была уплачена в счет будущей оплаты за квартиру, то это всего лишь аванс, который Вы обязаны покупателю вернуть.
13.12.2014, 16:54
Задать вопрос юристу
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 24 года
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Лучше отдайте задаток- если по условиям договора задаток не остается за продавцом при досрочном расторжении договора со стороны покупателя.
13.12.2014, 16:53
Юристы ОнЛайн: 89 из 47 463 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
314
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 312
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
889
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
1 050
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
673
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 609
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
129
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.9
1 160
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
4 257
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 753
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 421
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 910
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9
31 965
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 332
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5
130
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
390
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Зайцев О.В.
5
72
отзыва
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5
118
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4.1
5 075
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5
16 750
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5
8 078
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 482
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Тамбов
Букатина Ю.В.
5
2 132
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9
8 434
отзыва
Спросить
Юридические услуги в Тула
Представительство в суде по гражданским делам
1030
Представительство в суде кассационной инстанции
940
Представительство в суде по административным делам
907
Представительство в судах общей юрисдикции
1012
Представительство в суде апелляционной инстанции
971
Представительство в арбитражном суде
975
Представительство интересов в арбитражном суде
901
Похожие вопросы
Прошло два года и первые покупатели стали требовать возврат задатка.
Иск в суде от покупателя, отказавшегося от квартиры по предварительному договору - расторжение и требование об авансе?
Если покупатель внёс задаток за квартиру, а через десять дней отказался покупать, в таком случае возвращается задаток?
Вопрос о возврате задатка при отказе покупателя от покупки здания
Права и обязанности при возврате задатка при отказе от покупки машины
Покупатель требует возврат задатка в двойном размере - что делать в данной ситуации?
Домовладение не продано, но покупатель требует вернуть задаток - история спора в мировом суде
Как вернуть задаток, если покупатель передумал покупать квартиру из-за заболевания продавца?
Покупатель подал на продавца в суд с требованием вернуть задаток на квартиру - каковы шансы на успех?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут