Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как правильно поступить при требовании покупателя вернуть задаток после отказа от покупки квартиры и подачи искового заявления в суд?

Вопрос №5629237 из г. Тула
опубликован 13.12.2014, 16:51

У нас был покупатель, он внес задоток и через некоторое время отказался покупать квартиру. Квартиру продали другим людям. Прошло пол года и объявился тот самый человек с требованием вернуть задаток. Мы ему отказали и он подал исковое заявление в суд с требованием вернуть задаток и еще сверху %.что нам лучше с этим сделать?

Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Виктория, здравствуйте!

Необходимо исходить из условий договора (соглашения) о задатке.

Если это был именно задаток, т.е. денежная сумма, внесенная покупателем в обеспечение его обязанности заключить с Вами договор купли-продажи (ст. 380 Гражданского кодекса РФ), то он не вправе претендовать на возврат задатка, поскольку сделка не состоялась по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Если же из содержания договора вытекает, что сумма была уплачена в счет будущей оплаты за квартиру, то это всего лишь аванс, который Вы обязаны покупателю вернуть.

13.12.2014, 16:54
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

Лучше отдайте задаток- если по условиям договора задаток не остается за продавцом при досрочном расторжении договора со стороны покупателя.

13.12.2014, 16:53
Спросить юриста
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 24 из 47 454 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Воронеж
Хоров А.Г.
4.7 5 948 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 379 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 859 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 188 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 779 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 300 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 888 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 344 отзывa
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
4.9 3 451 отзыв
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.5 1 422 отзывa
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 185 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.6 68 отзывов
Спросить
 Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 042 отзывa
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.6 9 734 отзывa
Спросить
Найти Юриста Зарегистрироваться

Тула - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги