Спор о возврате задатка в двойном размере при ошибке в свидетельстве о регистрации при продаже квартиры

Вопрос №5632459 из г. Уфа
опубликован 14.12.2014, 06:51

Подписано соглашение о задатке при продаже квартиры, при подаче документов на ипотеку покупателем, обнаружена ошибка в свидетельстве о регистрации, если сделка не состоится, должны ли будут продавцы возвращать задаток в двойном размере?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Некрасов Вадим Юрьевич

Юрист Уфа, стаж 19 лет

4.8 8500 отзывов

Вопрос весьма спорный, т.к. о не исполнении договора пока речь не идёт, Вы, как я понимаю, имеете твёрдое намерение исполнить обязательство, действуете добросовестно. Что б подтвердить добросовестность своих действий, незамедлительно обратитесь в Росреестр для исправления ошибки, и ни в коем случае от исполнения сделки не отказывайтесь. Если покупателя не устроит более длительное время - пусть сам отказывается.

14.12.2014, 08:32

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 24 минуты

Малых Алексей Николаевич

Юрист из города Улан-Удэ, стаж 17 лет

4.6 4799 отзывов

Здравствуйте!

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 23] [Статья 381]

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

14.12.2014, 07:15

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста