Вопрос о возврате залога и возможности получения компенсации в качестве части оплаты за квартиру

Вопрос №5633436 из г. Краснодар
опубликован 14.12.2014, 11:40

Question

Дело в том, что я приобретаю квартиру, за которую был внесен залог 1 425 000, вторым этапом сделки я должна внести 735 тысяч 
Но дело в том, что продавец до сих пор не предоставил мне документы в указанный в договоре срок. 
Могу ли я потребовать от продавца возвращения залога в двойном размере или для мирового соглашения просто не вносить вторую часть суммы, тем самым получив в качестве компенсации не 2 850 000, а 735 тысяч рублей?
Я прошу прощения за непонятный текст, очень прошу совета 
Заранее благодарна.

Гатауллин Алексей Равильевич · Accepted Answer

Если у вас предварительный договор, то вернуть можете только ту сумму, которую передавали продавцу. если же это договор купли-продажи с оформленным правильно договором о задатке, то можете требовать возврата двойной суммы.
По поводу мирового соглашения - это уже как договоритесь с продавцом.

Удалено · Answer

? был ли это предварительный договор? задаток а не залог., 
Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Вопрос о возврате залога и возможности получения компенсации в качестве части оплаты за квартиру

Похожие вопросы

Продавец не выполнил сроки у оформления документов на квартиру - могу ли я потребовать возврата залога в двойном размере?

Можно ли потребовать возврат залога от риэлтора при полной оплате квартиры?

Продавец отказывается вернуть двойной залог после несостоявшейся сделки - возможность подать в суд на возврат расходов

Что делать с залогом при отказе покупателя в ипотеке - права продавца и последствия для нового покупателя

Но владелец дома свои обязательства не выполняет.

Может ли банк запросить сумму более суммы указанной в договоре залога?

Как призвать продавца к ответственности после его отказа от продажи квартиры?

Вопрос возврата денег при непроизведенной сделке с агентством недвижимости

Оставление залога при отказе покупателя от сделки - правовые аспекты и возможности продавца

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59