Продажа доли дома в долевой собственности - какие права имеет сосед и что должно сделать соседняя сторона

Вопрос №5635017 из г. Вольск
опубликован 14.12.2014, 16:14

У нас есть дом в долевой собственности. Я оформила свою долю, а сосед нет. НА сегодняшний день сосед хочет продать свою долю. Может ли он продать кому-то,не оповещая меня об этом. А если я надумаю купить, что я должна прежде всего сделать. Могу ли я купить долю только по договору купли-продажи.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Титов Андрей Валерьевич

Юрист Барыш

4.7 24316 отзывов

прежде чем продать сосед должен оформить свою долю, получить свидетельство о праве собственности.

Должен известить вас письменно о продаже своей доли, в случае если в течении 1 месяца вы не ответите,он вправе продать долю третьим лицам (ст.250 ГК)

14.12.2014, 16:23

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Ерыкова Кристина Сергеевна

Юрист из города Москва, стаж 7 лет

4.8 475 отзывов

Продать что то или иным образом реализовать может только собственник. Так как сосед еще не зарегистрировал право собственности на 1/2 долю, то и продать он ее никому не сможет. После того, как право собственности будет зарегистрировано, он должен уведомить вас о намерении продать свою 1/2 и указать цену по которой он намерен ее продать. В течение 30 дней с момента получения вами уведомления вы вправе воспользоваться своим преимущественным правом покупки этой доли по предложенной цене. В случае, если вас не уведомят о продаже доли, то вы вправе будете оспаривать такую сделку в судебном порядке.

15.12.2014, 12:19

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста