Арендатору грозит затяжной выезд с режимного предприятия из-за необходимости подтверждения права собственности - что можно сделать?

Вопрос №565881 из г. Нижний Новгород
опубликован 24.04.2008, 15:09
Наше пркедприятие является арендатором площадей на другом режимном предприятии с наличием проходной. В данный момент отношения испортились и нас попрсили выехать. На проходной требуют подтверждения что вывозимое имущество принадлежит арендатору а не арендодателю, то есть требуют показать все накладные, по которым имущество приобреталось, это может очень сильно затянуть выезд. Правомерны ли их требования. Что можно в этом случае сделать арендатору, если он не успевает в срок покинуть помещения или у него нет всех подтверждающих документов.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Требование охраны о предоставлении накладных на вывозимое имущество может быть неправомерным, если это не предусмотрено договором аренды или внутренними правилами, с которыми арендатор был ознакомлен. В соответствии со ст. 615 ГК РФ, арендатор вправе использовать имущество по назначению, а при прекращении договора обязан вернуть помещение, но не обязан доказывать право собственности на каждую вещь. Если у вас нет всех документов, составьте акт описи вывозимого имущества с участием независимых свидетелей (например, сотрудников другого предприятия) или нотариуса. При отказе пропустить имущество вызовите полицию для фиксации самоуправства (ст. 19.1 КоАП РФ). Если срок выезда истекает, направьте арендодателю письменное уведомление о задержке по вине охраны с требованием продлить доступ. В дальнейшем вы можете обратиться в суд с иском о нечинении препятствий в пользовании имуществом и взыскании убытков. Резюме: требования неправомерны, если не основаны на договоре. Действуйте через акт описи, полицию и суд. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

16.05.2026, 01:30
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Если нет акта приема -передачи мебели от Арендодателя к Арендатору, то ничего доказывать не надо. Напишите в адрес Арендодателя, что в связи с препятствиями, которые возникают по вине Арендодателя в освобождении помещения ( опишщите причину обязательно), все время нахождения в арендуемых помещениях оплате не подлежит. Относительно мебели, составле инвентаризационную опись всего имущества , заверте ее подписями директора и гл.бухгалтера и печатью и копию приложите к письму. Накладные могут не храниться, а вот инвентаризационная опись храниться в бух.документации. Полагаю, времени это много не займет.

24.04.2008, 16:28

Уважаемая Елена! Добавлю, что мебель это отделимые улучшения арендованного имущества являются собственностью арендатора, если иное не предусмотрено договором аренды. Для аренды зданий, сооружений и помещений к таким улучшениям можно отнести установку дополнительной мебели, оборудования, не требующего монтажа, а также оборудования, для монтажа которого не затрагиваются капитальные конструкции (например, стены). Целесообразность передачи таких улучшений арендодателю по истечении срока договора аренды может быть обусловлена моральным износом произведенных улучшений, невозможностью дальнейшей полезной эксплуатации (например, при прекращении арендатором какого-либо вида деятельности или его ликвидации как юридического лица) а также необходимостью осуществления дополнительных расходов на демонтаж, транспортировку и хранение.

24.04.2008, 17:21

Юристы ОнЛайн: 82 из 47 459 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 790 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 184 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 147 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 381 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 748 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 680 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 487 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 739 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.6 8 005 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 078 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 595 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 148 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 763 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 238 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 816 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 800 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7 27 995 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 576 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 588 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 096 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 990 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.2 2 878 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.3 5 435 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 650 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских