Правовые риски и гарантии при использовании договора дарения для оформления собственности на недвижимость

Вопрос №5665321 из г. Санкт-Петербург
опубликован 17.12.2014, 21:55

Я хочу заключить договор купли дома с участком но так как я гражданин Беларуси мне в этом отказали ссылаясь на то, что земля недалеко с границей Финляндии. Предложили что бы в место меня договор заключил мой друг гражданин рф, а когда на дом оформят собственность он сделает договор дарения на меня. Какие у меня риски в этом случае, можно ли составить обязательство согласно которого мой друг гарантирует па дарить мне дом после оформления собственности?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Урадовских Ирина Леонидовна

Адвокат Санкт-Петербург

4.9 740 отзывов

в соответствии со ст.15 Земельного Кодекса РФ Иностранные граждане РФ не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации. Если участок рядом с Финляндией, я так понимаю это Выборгский район? если да, то там нельзя быть собственником иностранному гражданину. Договор дарения предусматривает переход права собственности и в данном случае вы все ровно не сможете быть собственником этого участка, так как вы иностранный гражданин. Договор дарения не спасет в данном случаи.

17.12.2014, 22:32

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 17 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 15. Собственность на землю граждан и юридических лиц

Кормщикова Светлана Николаевна

Адвокат из города Краснодар, стаж 21 год

4.7 6652 отзыва

Это действительно риск! А земли какого назначения, где участок? И,знаете, дружба - дружбой, но всякое бывает. Вот не приведи..., с ним что случится, а у него...наследники. И даже если расписка, потом суды и прочее.

17.12.2014, 22:13

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 65 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Правовые риски и гарантии при использовании договора дарения для оформления собственности на недвижимость

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Похожие вопросы