Вопрос о признании права собственности на дом в случае совместной долевой собственности

Вопрос №5670101 из г. Москва
опубликован 18.12.2014, 13:41

На участке, который находится в совместной долевой собственности, Борис построил самовольно дом. Ольга и Борис были совладелицы земли в 1/2 доле. Ольгой подан иск для о признании права собственности на 1/2 дома. За 2 дня до первого слушания дела зарегистрирован договор дарения между Ольгой и Еленой. Новым владельцем участка в 1/2 стала Елена. Должна Елена подавать встречный иск о признании за собой 1/2 права собств. На самовольно постр дом или достаточно того, что суд по встречному иску сменит ответчика с Ольги на Елену? Требования встречного иска - признать право собств. За Борисом. Елена и Ольга (в свое время) хотят одного и того же - дом в 1/2. Может ли суд без встречного иска со стороны Елены присудить по ст.222 дом в 1/2 каждому владельцу земли - иск будет только от Бориса на признание 1/1 дома за ним?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО "Советник"

Юридическая фирма Москва, стаж 4 годa

4.8 1026 отзывов

Здравствуйте!

Елена не должна подавать встречный иск, она должна уточнять исковые требования после замены истца. Интересно, а как это Ольга и Елена хотят одного и того же, не приняв участия в строительстве дома, хотят 1/2. Они что совсем ничего не понимают?) Или Ольга являлась супругой Бориса? И причем здесь Елена и 1/2 дома и дарение 1/2 доли участка. Переход права собственности на основании договора дарения, купли-продажи земельного участка не влечет переход права собственности на возведенные строения на этом участке. Проще говоря, ни у Елены, ни у Ольги прав на данный жилой дом не имеется, если же Ольга еще могла доказать, что она тоже строила дом, то Елене вообще ничего "не светит". Борис должен просить суд признать право собственности на возведенный на земельном участке дом и просить суд произвести реальный раздел земельного участка (если площадь земельного участка это допускает).

18.12.2014, 13:57

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 56 секунд