Как расторгнуть договор аренды в ТЦ и вернуть гарантийный взнос?

Вопрос №5670213 из г. Москва
опубликован 18.12.2014, 13:56

ООО заключило договор аренды с ТЦ на 11 мес. Ставка арендной платы - в USD. Центр новый, посещаемость чрезвычайно низкая. Коммерческая деятельность - глубокий убыток, т.к. арендная плата составляла по старому курсу 87% от выручки + 35% - заработная плата + 6%-налоги. Итого убыток - 28%. Сейчас курс доллара повысился в 2 раза и ровно также выросла арендная плата, продажи упали практически до 0. Неоднократно обращались в ТЦ с просьбой пересмотреть стоимость аренды - пока тишина. По условиям договора был выплачен гарантийный взнос, который не возвращается при расторжении договора по инициативе арендатора. Каков должен быть алгоритм действий и на основании каких статей ГК, чтобы расторгнуть договор аренды в удобную дату и при этом вернуть гарантийный взнос? Заранее спасибо за оперативность!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО "Консалт-групп"

Юридическая фирма Москва, стаж 11 лет

4.7 86 отзывов

Обычно мы в арбитраже очень часто возвращали гарантийный платеж при досрочном расторжении договора.. но у вас как мы поняли в самом договоре указано что он не возвращается... вышлите договор на info@consult-gp.ru для Артема мы посмотрим может увидим как сможем помочь. или позвоните по телефону указному 8 495 995 58 54 и мы вас бесплатно проконсультируем (будет быстрее чем все время писать ответы). и нужно быстро действовать, а то аренда то идет

18.12.2014, 14:21

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Сильверман Александр Генрихович

Юрист из города Москва

5.0 52 отзывa

Попробуйте расторгнуть договор на основании 451 ГК РФ, основания непреодолимой силы, в виду роста цены валюты по отношению к рублю. Есть и другие варианты расторжения, допустим, учредитель юридического лица не знал о заключении директором договора аренды и т.д

18.12.2014, 14:00

Спросить юриста