Мне прислали уведомление от нотариуса на право первой покупки у соседей их комнаты, пошел срок на мой ответ.

Вопрос №567230 из г. Санкт-Петербург
опубликован 27.04.2008, 17:06

Мне прислали уведомление от нотариуса на право первой покупки у соседей их комнаты, пошел срок на мой ответ. У соседей встречная покупки квартиры через ипотеку, у меня тоже встречка. Вопрос: Если я дам согласие на покупку, но на момент сделки (если соседи найдут вариант, а я нет) у меня не будет варианта и не будет соответственно денег, могу ли я дать отказ и не повлечет мой отказ каких-либо финансовых или юридических действий?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Афанасьев Александр Васильевич

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

5.0 67 отзывов

Уважаемая Светлана!

По закону Ваше согласие рассматривается как акцепт оферты, т.е. можно говорить о заключении договора. Если Вы откажетесь, в отношении Вас может быть предъявлен иск о понуждении к заключению договора, а также о взыскании убытков. С уважением, А.В.

27.04.2008, 22:42

Вы расцениваете мое согласие на ПРАВО ПЕРВОЙ ПОКУПКИ как оферту и говорите о возможном иске по причине убытков...
Мне кажется, что в случае моего отказа на ПРАВО ПЕРВОЙ ПОКУПКИ я теряю преимущество на первенство, и мои соседи вправе продать свою комнату уже остальным желающим. О каких убытках Вы говорите, если мой продавец не будет готов продать мне свою комнату раньше, чем не найдет подходящий для себя вариант, в данном случае, квартиру.
Мне кажется, согласие на приобретение покупки и договор о намерении - разные вещи.
Или я не права?

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 5 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 445. Заключение договора в обязательном порядке

Афанасьев Александр Васильевич

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 18 лет

5.0 67 отзывов

Мне кажется, что в случае моего отказа на ПРАВО ПЕРВОЙ ПОКУПКИ я теряю преимущество на первенство, и мои соседи вправе продать свою комнату уже остальным желающим. О каких убытках Вы говорите, если мой продавец не будет готов продать мне свою комнату раньше, чем не найдет подходящий для себя вариант, в данном случае, квартиру.

Мне кажется, согласие на приобретение покупки и договор о намерении - разные вещи.

Или я не права?

В случае Вашего отказа от преимущественного права покупки соседи будут вправе продать комнату третьим лицам. Согласие на покупку (акцепт оферты), предварительный договор и соглашение о намерениях - действительно разные вещи в юриспруденции. О возможности взыскать убытки - ст. 445 ГК. За более полной информацией могу предложить записаться на консультацию.

27.04.2008, 23:37

Спросить юриста