Как это лучше и быстрее сделать (дарение, купля-продажа, или что-то еще), чтобы затраты были минимальны?

Вопрос №569336 из г. Мурманск
опубликован 01.05.2008, 18:08

Я приватизировал 3-х комнатную квартиру в С-Петербурге пополам с внучкой (несовершеннолетняя дочь моей дочери). В настоящее время мне хотелось бы передать свои права на 1/2 часть квартиры своему взрослому сыну. Мы с сыном постоянно проживаем в Мурманске. Я инвалид и поездка в Петербург - проблема, поэтому хотелось бы, чтобы все оформил сын самостоятельно. Как это лучше и быстрее сделать (дарение, купля-продажа, или что-то еще), чтобы затраты были минимальны? Какие тут могут быть проблемы?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ларионов Андрей Анатольевич

Адвокат Москва, стаж 21 год

5.0 388 отзывов

Здравствуйте,Артемий Федорович! Если вы все хотите сделать одной сделкой, то вам надо на кого то из близких людей сделать доверенность на право представлять ваши интересы при заключении договора дарения квартиры сыну. Одаряемый(т.е. ваш сын) не может быть вашим представителем согласно статье 185 ГК РФ Доверенность

1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу.Налог при дарении сыну платить не придеться. Как и вам при купле- продаже, если стоимость в договоре будет менее 1000000 рублей. Самое главное в вашей ситуации найти надежного человека, кто выступит дарителем от вашего имени. С уважением,

01.05.2008, 18:30

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 185. Общие положения о доверенности

8 800 505-91-11

Уважаемый Артемий Федорович!

Вы можете выдать сыну доверенность на совершение сделки с Вашей долей в квартире. Доверенность должна быть обязательно нотариально заверена!

Передачу же своей доли Вы можете оформить как договором дарения так и договором купли-продажи. В любом случае сделка подлежит государственной регистрации, в противном случае право собственности не будет передано другому лицу.

01.05.2008, 18:10

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста