Ситуация с расторжением ДДУ - Предложение переуступки ДДУ вместо возврата денежных средств

Вопрос №5711541 из г. Москва
опубликован 24.12.2014, 11:32

Ситуация следующая:

Хочу расторгнуть договор ДДУ с Застройщиком по причине изменение срока сдачи дома.

Отправила уведомление с описью почтой, где указала о своем решение. По 214 ФЗ застройщик обязан вернуть стоимость квартиры и % за пользование ден. средствами.

Застройщик перезвонил и предложил переуступить ДДУ другому покупателю. Если я не ошибаюсь, то в договоре переуступки ДДУ прописывается первоначальная стоимость квартиры, ни о каких процентах речи не идет.

Т.о. я получу лишь стоимость квартиры, в связи с чем не хотелось бы терять значительную сумму неустойки. Поэтому прошу дать совета, стоит ли заключать договор переуступки, и на что следует обратить внимание.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14860 отзывов

Добрый день!

Если Вы переуступите свои права по ДДУ, то и право требования неустойки у застройщика перейдет к другому покупателю.Но Вы можете предусмотреть в договоре уступки компенсацию в размере неустойки, если новый покупатель на это согласится.

Другой путь - расторгать ДДУ в судебном порядке и взыскивать неустойку.

Если Вам понадобится юридическая помощь – обращайтесь.

24.12.2014, 11:43

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Анашкина Анна Валерьевна

Юрист из города Москва

4.9 122 отзывa

Это лучший ответ

Здравствуйте, Елена Валерьевна.

Переуступить право Вы можете по бОльшей стоимости, т.е. стоимость по ДПП будет отличаться от стоимости по ДДУ.

И на практике так обычно и происходит.

24.12.2014, 11:45

Спасибо за полезный совет!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Адвокат из города Москва, стаж 25 лет

4.6 2295 отзывов

полноценный ответ Вы сможете получить только, если кто-то ознакомится с договором. Именно там могут быть какие-то положения, регламентирующие условия.

24.12.2014, 11:46

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста