Покупатель подал в суд, требуя компенсацию на ремонт дома, что делать?

Вопрос №5712506 из г. Оренбург
опубликован 24.12.2014, 13:52

Покупатель купил у нас дом, припродажи дома смотрели они его всей семьей, много раз. Они видели в каком он состоянии, мы их предупреждали, что и где нужно доделать. Их все устроило, они купили. Спустя пол года, они подали в суд и хотят истребовать значительную сумму денег, на ремонт, заявляя, что крыша течёт,пол нужно сделать, стены оштукатурить. Суд на их стороне. Мы хотим расторгнуть договор купли-продажи, как это возможно сделать. Доказать, что они со всем были согласны перед покупкой дома не получается.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Добрый день! Если при покупке был подписан акт приема - передачи дома, то оснований для переживаний вовсе не должно быть.

24.12.2014, 14:12

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 20 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 475. Последствия передачи товара ненадлежащего качества

Огрызкова Наталья Игоревна

Юрист из города Москва, стаж 19 лет

4.7 566 отзывов

Анастасия, в случае, если все обязательства по договору купли-продажи Покупателем выполнены надлежащим образом, оснований к расторжению у Вас нет, к сожалению.

24.12.2014, 22:45

Спросить юриста

Анастасия

Автор вопроса

0 отзывов

Акта-передачи подписано не было. Но в договоре к-п есть пункт,где указано,что покупатели до заключения настоящего договора ознакомлены с техническим и санитарно-гигиеническим состоянием указанного жилого дома и претензийц не имеют. Если впоследствии в жилом доме обнаружатся технические (строитекльные) недостатки,о которых продавец в момент заключения настоящего договора знал или не мог не знать, но не предупредил о них покупателей,то наступают последствия ст.475 ГК РФ. Если эти недостатки являются скрытыми и продавец в момент заключения договора о них не знал,то он освобождается от ответственности. Настоящий договор имеет силу акта передачи. Суд изначально на стороне истца,это всем очевидно. О всех недоделках в доме подробно покупателю все объяснялось. Сл всем этим покупатель был согласен. Вообщем,на стадии разбирательства по делу,хотим подать иск о расторжении договора или признании сделки недействительной. Но как лучше это сделать,чем мотивировать.И как склонить покупателей на этот вариант.

24.12.2014, 21:53

Спросить юриста