Как защитить свои права при общей долевой собственности квартиры с посторонним собственником?

Я владею 2/3 однокомнатной квартиры, 1/3 принадлежит постороннему человеку, т.е. квартира находится в общей долевой собственности. В квартире прописана, проживаю и несу расходы по содержанию (ремонт и оплата коммунальных услуг) уже в течение 6 лет только я. Второй собственник все это время квартирой не пользовался, расходов по содержанию не нес, так как проживал в другом городе. Полгода назад этот собственник продал свою часть квартиры человеку, проживающему в нашем городе. Новый собственник в связи со своим хорошим материальным положением в 1/3 квартиры как в жилплощади не нуждается и требует выкупить у него 1/3 за крупную сумму. У меня несколько вопросов: Может ли собственник 1/3 сдать в аренду (наем, безвозмездное пользование) свою часть квартиры (собственник угрожает "отчертить" в комнате свои 8 кв.м. и заселить алкоголика или цыганский табор, если мы срочно не выкупим свою часть, требует отдать ему ключи от квартиры)? Может ли собственник 1/3 прописать кого-либо на свою часть без нашего согласия? Может ли Суд, если собственник 1/3 подаст иск о выдели доле, принять решение о принудительном разделе квартиры на "хрущовку" и комнату в коммуналке или принудительной продаже квартиры с целью выдела доли (у меня имеется в совместной собственности с отцом и матерью 2-х комнатная квартира, так что 2/3 однокомнатной квартиры не являются единственным жильем)? Консультировалась у юристов нашего города, все говорят разное и не дают ссылок на нормативные документы. Подскажите, что делать в сложившейся ситуации, квартиру обязательно хочу сохранить, но выплатить всю требуемую сумму не имею возможности.