Возможно ли продать квартиру при наличии доли сына бывшего мужа, которого невозможно найти?
опубликован 29.12.2014, 15:19
Скажите пожалуйста могу ли я продать квартиру если 1/4 доля принадлежит сыну моего бывшего мужа? Дело в том что я не знаю как связаться с этим человеком-он уже совершеннолетний и живет где-то на севере, делали запрос через администрацию но его не нашли.
Вы может продать только свою долю в квартире при соблюдении правил ст.250 ГК РФ.
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 8 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Юристы ОнЛайн: 95 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как продать доли в 4-комнатной квартире без согласия бывшего мужа?
Могу ли я (мать) прописаться на долю своей дочери или сына без согласия бывшего мужа.
Могу ли я продать 1/2 собственности сына, и если да, то как это сделать?
Как разделить долю бывшего мужа и продать квартиру?
Могу ли я сначала предложить другим собственникам выкупить долю, а при их отказе (или согласии), искать варианты?
Вопросы связанные с выкупом доли квартиры - роль опекуна и возможность решения со стороны матери
Права несовершеннолетнего наследника при продаже доли квартиры - решение спора между вдовой и опекуном
Возможность продажи доли ребенка наследства в Москве для покупки квартиры в другом месте
Я тотел бы спросить могу ли я сейчас продать квартиру (2 доли мои, 1 доля несовершенолетнего сына)
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут