Правомерно ли расторжение старого договора аренды новым арендодателем?
Вопрос №5744909
из г. Омск
опубликован 30.12.2014, 10:57
опубликован 30.12.2014, 10:57
Возник следующий вопрос - наша организация арендует торговое место у другой организации. Недавно арендодатель сменился (путем передачи здания по договору купли-продажи) Теперь новый арендодатель расторгает с нами старый договор и заключает новый - скажите, правомерно ли это или прежний договор аренды должен расторгать прежний арендодатель?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Екатерина Владимировна.
Смена собственника имущества не влечет расторжение договора аренды.
Если с новым собственником есть договоренность о дальнейшей аренде - просто вносите в прежний договор аренды изменения в части изменения арендодателя на основании данных из Росреестра о переходе права собственности.
Расторгать договор аренды, в случае принятия такого решения, должен новый собственник, т.к. к нему перешло право собственности на здание и имущественные права относительно здания - в т.ч. права по договору аренды с момента государственной регистрации права собственности.
30.12.2014, 11:17
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 19 минут
Юристы ОнЛайн: 56 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
831
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
510
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 770
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 090
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 050
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
71
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 452
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
323
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 803
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 648
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 375
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 079
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 299
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 227
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 638
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 322
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9
8 727
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 467
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.9
3 272
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 503
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9
6 167
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 363
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9
31 851
отзыв
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 733
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Арендодатель требует освободить помещения без заключения договора на 2015 год - правомерно ли это?
Изменение собственника здания - кто отвечает за изменение договора аренды и расторжение с бывшим арендодателем?
Как разрулить ситуацию с передачей здания на баланс другой организации, в котором находятся сотрудники?
Возможность требования перевода прав по договору купли-продажи в рассрочку со стороны арендатора
Или на каждый новый срок нужно заключать новый договор субаренды с регистрацией в ГБР?
Необходимость изменения договора аренды при передаче здания в новую собственность
Необходимость расторжения договора аренды из-за реконструкции здания - как действовать в данной ситуации?
Спор о дате начала аренды нежилого здания - кто прав - новый собственник или наша фирма?
Можно предложить следующий заголовок
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут