Риски покупки коммунальной квартиры от двух собственников и возможность оформления сделки одним Договором

Вопрос №5748521 из г. Москва
опубликован 31.12.2014, 14:59

Продается коммунальная квартира целиком, два собственника, у первого (отец): на 1 комнату св-во на основании приватизации от 1993 г., на 2-ую св-во на основании договора купли/продажи от 2001 г. У второго (дочь) св-во на основании наследства по закону от ноября 2013 г (мать умерла в 2013), т.е. менее 3-х лет. Подскажите, пожалуйста, насколько велики риски покупки (продавцы готовы предоставить нотариальное заявление от дочери об отсутствии других наследников), и каковы риски если сделку оформлять одним Договором? Покупка по ипотеке. Спасибо!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Морозов Роман Валентинович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 28 лет

4.9 8940 отзывов

Риски всегда существуют. Лучше пригласить юриста/адвоката для юридического сопровождения сделки с недвижимость. Пусть дочь предоставит заявление (о котором идет речь в вопросе). Обязательно, все должны быть сняты с регистрационного учета. Пусть предоставят Вам договор приватизации, кто там отказывался от нее в чью пользу посмотрите. Справку из ФМС или от паспортистки о том что все сняты, копию поквартирной карточки. Кадастровый паспорт на квартиру, паспорт БТИ, выписку из ЕГРП (справку-однодневку) от каждого собственника на день совершения сделки. И лучше у нотариуса, так как собственность может быть определена в долях. Самим будет сложно составить такой договор. Согласия супругов, для тех кто приобрел право собственности на основании договора купли-продажи. Удачи!

31.12.2014, 15:07

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация