Невозможность аренды квартиры после задатка - что делать?

Question

Хотели арендовать квартиру, а в жизни резко сменились обстоятельства и мы не можем пока более арендовать ту квартиру, за которую дали задаток 5000 руб. Спасибо за ответ.

Плясунов Константин Андреевич · Accepted Answer

Здравствуйте!
Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Подавайте требования

Жданов Александр Андреевич · Answer

Статья 381 Гражданского кодекса РФ.

Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Полагаю, что возврат задатка в вашем случае невозможен.

Александра · Answer

Хотелось бы уточнить у вас,мы подписали только соглашение о задатке на 5000 руб.Договоров мы не подписывали никаких.Это было сегодня,еще и дня даже не прошло,а мы бы хотели забрать наши деньги.Так можно поступить по закону?или по закону получается мы не можем забрать эти деньги?

Невозможность аренды квартиры после задатка - что делать?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Возвращение задатка при отказе от аренды квартиры - правомерное действие арендодателя?

Мы составили уведомление, что в силу вступили форс-мажорные обстоятельства и 50000 считаются как аванс.

Возможности возврата задатка за свадебный банкет отказывают, что делать?

Возможно ли вернуть задаток за квартиру при отказе покупателя - анализ статьи 318 и условий договора

Хотели арендовать квартиру с девушкой, внесли задаток. Нашли вариант лучше, задаток не хотят отдавать.

Как вернуть задаток за квартиру после отказа из-за непредвиденных обстоятельств?

Можно ли вернуть задаток за квартиру в размере 50000 рублей, если банк снизил сумму ипотеки?

Отказ хозяина квартиры в возврате задатка - нарушение или правомерные действия?

Оспаривание права на квартиру, подаренную супругом - какие обстоятельства могут возникнуть?

Как вернуть задаток за квартиру, если передумал покупать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59