Как оформить в собственность земельный участок с постройками и избежать выкупа за 500 000 рублей - правовая ситуация и выходы из нее
Вопрос №577593
из г. Москва
опубликован 19.05.2008, 17:52
опубликован 19.05.2008, 17:52
Есть постановление администрации Сергиев-Посадского района Московской области о выделении земельного участка под ИЖС за плату. (в черте г. Сергиев Посад, Московской области, датировано 1995 г.)
Необходимо данный участок оформить в собственность. (суть вопроса)
В администрации города говорят:
- либо отнимаем участок и на аукцион (мотивация - у вас с 95 года было время на выкуп вы этого не сделали, фактически вы не освоили участок);
- либо выкуп по рыночной стоимости (500 000 р.-за 12 соток);
В администрации подсказали добрые чиновники:-если на территории участка есть постройки оформленные в собственность (фундамент, сарай, недостроенный дом) то стоимость при выкупе участка сразу уменьшается до 15000 р.
Огромная разница между 500 000 и 15000 р.
Иду в Регистрационную палату и узнаю какие документы нужны для регистрации в собственность фундамента находящегося на моем участке.
Мне отвечают, что нужны правоустанавливающие документы на землю.
Показываю постановление главы администрации о предоставлении участка в собственность за плату.
Отвечают, да, этот документ является правоустанавливающим, но еще нужен договор о выкупе участка заключенный с администрацией.
Вот тут и загвоздка. Если идти в администрацию и заключать договор без какой либо собственности на участке, насчитают 500 000 р. А хочется заключить договор с льготным выкупом за 15 000 р.
Получился замкнутый круг. Чтобы выкупить участо дешево нужна собственность на участке, а чтобы зарегистрировать имеющуюся собственность необходим договор о выкупе.
Подскажите есть ли выход из этой ситуации, если есть подскажите.
Готов обратиться к вам платными услугами.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемый Алексей! Выход у Вас только один. Признание права на замельный участок с объектом незавершенного строительства в судебном порядке. После этого государственная регистрация права.
20.05.2008, 06:44
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 32 годa
Первый ответ получен через 12 часов
Юристы ОнЛайн: 49 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
231
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
502
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 863
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5
79
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 481
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 528
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 983
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 039
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 714
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 628
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 061
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 503
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9
1 854
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
142
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 720
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 688
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 30 лет онлайн
г.Москва
Лысенко В.М.
5
1 506
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.3
68 206
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Калининград
Утешев С.Р.
5
23
отзывa
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО "Корнилов Лигал Груп"
5
65
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Агеев В. Н.
5
85
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
9
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Москва
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Аннулирование договора аренды земельного участка - что ждет владельца?
Как сохранить право собственности на земельный участок после постановления администрации района о его выделении под ИЖС
Аукцион на аренду участка под ИЖС на 5 лет - вопросы по строительству и приватизации
Как определить правомерность требований сельсовета при выкупе участка ИЖС в Крыму?
Спор о праве собственности на жилой дом и надворные постройки - отказ в выкупе и обжалование в суде
В 2009 заключил договор с администрацией района Московской области на аренду земельного участка для ЛПХ.
Правомерность действий администрации по выкупу земельного участка для ИЖС
Когда определяется администрацией района вариант сделки (аренда или продажа) на земельный участок?\n3.
Вопрос: можно ли выкупить аренду у администрации и по какой стоимости.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут