Продажа земли - что делать, если покупатели не вносят оставшуюся часть суммы и избегают разговоров?
Вопрос №5776333
из г. Анапа
опубликован 07.01.2015, 20:34
опубликован 07.01.2015, 20:34
Мы продавали землю 3 года назад. Наши покупатели внесли половину и в течении 3 лет мы ждали оставшуюся часть. Но ее нет. мы с ними пытались разговаривать, но они нас избегают. Имеем ли право продать землю? Нужно ли отдавать задаток?
Читать ответы (17)
Лучший ответ
Рекомендуется
Диляра , право собственности на землю у новых владельцев не появилось если не был зарегистрирован переход права собственности в установленном порядке .Собственником являетесь вы имеете право распоряжаться землей по своему усмотрению . О возврате половины - вероятнее всего это был не задаток , а аванс или часть рассроченного платежа , он подлежит возврату в случае если сделка не состоялась .
Если же переход права собственности был зарегистрирован по договору купли-продажи с рассрочкой платежа , то имеете право только в судебном порядке или требовать взыскания оставшейся суммы с покупателей или признании договора недействительным
08.01.2015, 09:55
Задать вопрос юристу
9 юристов дали 12 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
а в договоре срок не прописан.
п. 3 ст. 425 ГК РФ: "Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.
Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства. "
07.01.2015, 20:41
Добрый день! Рекомендую очно обратиться к юристу либо к адвокату, без суда Вам не обойтись!!!
08.01.2015, 09:58
землю мы продали в 2010г. в 2011 составили договор что будет идти процент от них
07.01.2015, 20:47
я че то не пойму сейчас в чей собственности земля,в вашей или в их.
07.01.2015, 20:50
Если вы указываете, что землю продали, то что вы собираетесь еще раз продавать?
Взыскивайте остаток суммы в суде с процентами.
07.01.2015, 21:38
Диляра, если земля продана, а долг остался, то нужно его требовать. Если добровольно не отдают, то требуйте в судебном порядке.
08.01.2015, 15:55
в нашей. пока они не оплатили полностью землю на них мы не переоформляли!
07.01.2015, 20:53
Направьте им уведомление о погашении долга в конкретный срок, после которого Вы поставите вопрос о расторжении договора и возмещении убытков.
07.01.2015, 21:00
а проценты они платили.
07.01.2015, 21:01
мы отправляли им уведомление писали о расторжении договора на адрес который он нам давал. но письмо пришло обратно т.к. там такой не поживает
07.01.2015, 21:05
рекомендую вам расторгнуть договор через суд за несоблюдение условий по договору одной из сторон и отдать задаток
08.01.2015, 17:38
Что бы дать более точный ответ, необходимо ознакомиться с предварительным договором купли-продажи (договором задатка).
07.01.2015, 21:36
В принципе срок восстановить можно.
07.01.2015, 21:48
Необходимо учитывать, что 3-летний срок отсчитывается не с момента заключения предварительного договора купли-продажи, а с момента, когда должен быть заключен основной договор.
08.01.2015, 06:33
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 539
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 534
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
622
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
835
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
108
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 000
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
3.7
5 067
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
600
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7
1 780
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
178
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
71
отзыв
Спросить
Юридические услуги в Анапа
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Возможность продажи земельного участка после продажи части дома - права собственника и законодательство
Продажа дачи - проблемы с покупателями, отказ от оплаты и выселение – как поступить?
Как решить проблему с незарегистрированной землей и разрушающейся половиной дома в деревне?
Продавала дом покупатель внес задаток полстоимости оформили у нотариуса срок до 24,12,2010 г покупатель оставшуюся
Возвращается ли задаток покупателям при отказе от покупки квартиры и возможность подачи в суд
Как разрешить ситуацию с покупкой 2 соток земли у соседки
Как поступить, если покупатель не выплачивает остаток задатка за дом и сделка не завершена?
Продавала дом покупатель внес задаток полстоимости оформили у нотариуса срок до 24,12,2010 г покупатель оставшуюся
Отказ Пенсионного фонда в предоставлении материнского капитала - обязаны ли продавцы вернуть деньги покупателю?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут