Вопрос о возврате задатка при отказе покупателя от покупки дома

Вопрос №5779864 из г. Иркутск
опубликован 08.01.2015, 14:58

Взяли задаток за дом, но не прописали условия возврата если покупатель отказался от покупки дома. Сейчас требует возврат задатка. Можем ли мы его не возвращать?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мышьяков Сергей Валериевич

Юрист Санкт-Петербург

4.7 41682 отзывa

Здравствуйте. Да, можете не возвращать.

Статья 381. ГК РФ

Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

08.01.2015, 15:01

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Лукин Валерий Николаевич

Юрист из города Москва

4.7 18770 отзывов

если нет письменного договора о задатке то нужно вернуть деньги

08.01.2015, 15:00

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Адвокат из города Набережные Челны, стаж 10 лет

4.9 834 отзывa

Если задаток был оформлен правильно, т.е должен быть составлен предварительный договор, в котором прописана цена дома, то возвращать в случае отказа покупателя от покупки не обязаны, если такого договора нет - то такая денежная сумма рассматривается не как задаток, а как аванс - вернуть тогда должны

08.01.2015, 15:02

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста