Продолжение ожидается - истек срок предварительного договора на покупку земельного участка - как быть?

Вопрос №5787200 из г. Краснодар
опубликован 09.01.2015, 19:54

Истек срок предварительного договора Здравствуйте. Мы заключили предварительный договор на покупку земельного участка, срок его закончился 31 декабря 2014 г. До этого срока, продавец должен был переоформить категорию земель и заключить с нами основной договор. По договору мы оплатили авансовый платеж в размере половины от основной суммы. Продавец обещает переоформить категории земель к марту 2015 г., но документально это ни как не подтверждают. Подскажите пожалуйста как лучше поступить в данной ситуации.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гатауллин Алексей Равильевич

Юрист Краснодар, стаж 24 года

4.8 5813 отзывов

поскольку срок предварительного договора истек, и ни одна из сторон в письменном виде не направила предложение о заключении основного договора, то предварительный договор прекратил свое действие и обязательства по нему прекращены. В связи с этим ни один суд не вынесет решение о понуждении заключить основной договор.

Поэтому у Вас 2 варианта: 1. Согласовать с продавцом новые сроки и зафиксировать их в новом предварительном договоре. 2. Требовать возврат оплаченного аванса.

09.01.2015, 22:17

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 17 минут

Берестов Сергей Николаевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 24 года

4.8 11214 отзывов

Здравствуйте!

Вы вправе потребовать с продавца либо заключить дополнительное соглашение к предварительному договору о новом сроке заключения основного договора, либо требовать возврата денежных средств, уплаченных в качестве аванса.

09.01.2015, 20:11

Спросить юриста