Какие последствия для нас, будущих владельцев может представлять ее внезапное появление?

Уважаемая Татьяна!

Вы не написали - сколько времени прошло с момента смерти наследодателя. Если суд признает пропуск подачи заявления о принятии наследства уважительным, то дочь будет иметь право расторгнуть сделку, заключенную между Вами и пенсионеркой. Сделка по суду будет признана недействительной. Вам должны будут вернуть деньги, а Вы обязаны будете вернуть квартиру. Дело не только в доли, принадлежащей дочери, а дело в том, что невозможно продать всю квартиру, без согласия второго собственника. Если захотите продать свою долю - обязаны сначало предложить ее второй собственнице и только при ее отказе продавать свою долю третьим лицам.

Риск такой сделки – большой, особенно с учетом того, что Вам придется вернуть квартиру, а деньги могут быть истрачены. И в итоге, после нескольких месяцев ( в худшем случае - лет) судебных разбирательств, Вы будете владеть частью квартиры.

Обращаю Ваше внимание, что если дочь докажет, что пенсионерка знала о ее существовании, но не сказала об это, тор суд по ст.1117 может признать пенсионерку недостойным наследником без права наследования – то есть пенсионерка полностью потеряет право собственности на квартиру. А будет ли заново продавать квартиру дочь или нет – вопрос.