Покупка дома в совместной собственности без кадастрового паспорта - проблемы и риски для покупателя
Вопрос №5794608
из г. Москва
опубликован 11.01.2015, 00:44
опубликован 11.01.2015, 00:44
Нам предложили приобрести дом и участок, находящийся в совместной собственности двух лиц, не имеющих документов с кадастрового паспорта. При этом один из собственников требует внести залог сейчас под расписку о получении залога, а остальную сумму - при оформлении документов на участок и дом после того, как им выдадут кадастровый паспорт. Какие проблемы могут возникнуть у покупателя? Стоит ли вообще связываться с этой покупкой?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Запросите выписку из Росреестра кому принадлежит дом и участок. Если Ваши Продавцы как собственники дома и участка не зарегистрированы, никакой купли-продажи быть не может и залога тоже.
11.01.2015, 00:59
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 14 минут
Возьмите у них копии правоустанавливающих документов, получите в Росреестре выписку из ЕГРП о принадлежности з/у и дома и приходите с этими документами на очную консультацию. Требуют с Вас не залог, а наверно "задаток". Однако задатком передаваемая сумма являться не может, если одновременно не заключается сторонами договор купли-продажи или предварительный договор купли-продажи.
11.01.2015, 01:49
Калькулятор онлайн
Калькулятор ипотеки
Ежемесячный платёж, переплата и общая стоимость кредита — узнайте, во сколько обойдётся жильё.
Рассчитать ипотеку
Все калькуляторы →
Юридические услуги в Москве
Похожие вопросы
Вопрос о возврате залога при невыплате оставшейся суммы за проданную дачу
Возможные проблемы с перепланировкой при последующей продаже квартиры - как БТИ узнает о перепланировке и сроки давности
Я обратилась к покупателю с предложением купить мою квартиру дороже, но получила отказ.
Необходимость указания дома при составлении договора залога на землю с разными кадастровыми номерами и одним адресом
Грозят ей судом и увеличением выплаты.
Покупатели требуют вернуть двойную сумму залога - какие права у продавца в случае нарушения сроков офор[мл]ения документов
Как будет оформлен кадастровый паспорт для земельного участка с двумя собственниками?
Возможно, вам подойдет такой заголовок - Покупатель передумал приобретать дом - требуется возвращение залога?
Возможен ли возврат после погашения залога?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут