Покупка дома в совместной собственности без кадастрового паспорта - проблемы и риски для покупателя
Вопрос №5794608
из г. Москва
опубликован 11.01.2015, 00:44
опубликован 11.01.2015, 00:44
Нам предложили приобрести дом и участок, находящийся в совместной собственности двух лиц, не имеющих документов с кадастрового паспорта. При этом один из собственников требует внести залог сейчас под расписку о получении залога, а остальную сумму - при оформлении документов на участок и дом после того, как им выдадут кадастровый паспорт. Какие проблемы могут возникнуть у покупателя? Стоит ли вообще связываться с этой покупкой?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Запросите выписку из Росреестра кому принадлежит дом и участок. Если Ваши Продавцы как собственники дома и участка не зарегистрированы, никакой купли-продажи быть не может и залога тоже.
11.01.2015, 00:59
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 14 минут
Возьмите у них копии правоустанавливающих документов, получите в Росреестре выписку из ЕГРП о принадлежности з/у и дома и приходите с этими документами на очную консультацию. Требуют с Вас не залог, а наверно "задаток". Однако задатком передаваемая сумма являться не может, если одновременно не заключается сторонами договор купли-продажи или предварительный договор купли-продажи.
11.01.2015, 01:49
Юристы ОнЛайн: 59 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
529
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 071
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 658
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
72
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 006
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
402
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
254
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 381
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 307
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 758
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 890
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.9
3 273
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 503
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9
6 168
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.1
8 395
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 608
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 365
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Краснодар
Ключников А.А.
4.6
2 502
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 009
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 905
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.6
5 462
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.7
1 572
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Вологда
Максимова Е.В.
5
1 204
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 887
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос о возврате залога при невыплате оставшейся суммы за проданную дачу
Возможные проблемы с перепланировкой при последующей продаже квартиры - как БТИ узнает о перепланировке и сроки давности
Я обратилась к покупателю с предложением купить мою квартиру дороже, но получила отказ.
Необходимость указания дома при составлении договора залога на землю с разными кадастровыми номерами и одним адресом
Грозят ей судом и увеличением выплаты.
Покупатели требуют вернуть двойную сумму залога - какие права у продавца в случае нарушения сроков офор[мл]ения документов
Как будет оформлен кадастровый паспорт для земельного участка с двумя собственниками?
Возможно, вам подойдет такой заголовок - Покупатель передумал приобретать дом - требуется возвращение залога?
Возможен ли возврат после погашения залога?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут