Недостатки в купленном доме - можно ли расторгнуть договор купли-продажи?

Question

Можно ли расторгнуть договор купли-продажи дома с земельным участком после госрегистрации, так как после того как уже начали проживать в этом доме всплыли некоторые недостатки-отопление не может работать в полную силу, если включить сильнее начинает закипать вода и приходиться убавлять, из-за чего очень холодно в доме (а переехали как раз зимой, теперь нужно переделывать отопление, что недешево) продавец умолчал об этом, также умолчал о том, что напряжение электричества по этой улице всего 180 и постоянные перепады, (чтобы не сгорела бытовая техника надо покупать дорогой стабилизатор), и что вода очень плохого качества-то черного цвета идет, то коричневого... в договоре написано, что никаких претензий нет, дефектов нет, все устраивает, на первый взгляд все так и было... Подскажите, пожалуйста, возможно ли что-то сделать?

Гаиткулов Разим Рависович · Accepted Answer

Расторгнуть то договор можно. Но как взыскать с продавца деньги после судебного решения? Наложением ареста на этот дом и продажей его через торги? Следует подумать прежде чем решить.

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемая Инга г. Стерлитамак !

Порядок изменения и расторжения договора определён ст. 452 ГК РФ.

Согласно ч.2 которой:

Требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 11.01.2015г

Инга · Answer

Пусть даже и так,слава богу дом не миллионы стоит,главное отвязаться от него,деньги подождать есть возможность.Поэтому волнует вопрос есть ли вообще шансы выиграть суд?

Недостатки в купленном доме - можно ли расторгнуть договор купли-продажи?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Произошел пожар в новом доме из-за перепада напряжения электричества

Как защититься от перебоев в электричестве вызванных сварочными работами в соседнем доме?

Купля-продажа частного дома - покупатели требуют расторжение договора и компенсацию на ремонт

Зимний кошмар - Что делать, если обменянный на частный дом оказался холодной ловушкой?

Как расторгнуть договор купли-продажи дома с ипотекой и как вернуть деньги?

Как избежать проблем с налогами при переписке дома на родственника?

В результате перепада напряжения сгорела бытовая техника теперь после того как предоставила в сети все копии чеков

Незаконно продан нагруженный арестом дом - Что делать и какова ответственность продавца?

Вопрос о возможности расторжения договора купли-продажи бытовой техники без уплаты штрафа

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59