Спор с покупателями - возврат задатка или судебное разбирательство - каким образом решить ситуацию по продаже дома?

Вопрос №5805643 из г. Новороссийск
опубликован 12.01.2015, 15:45

Продавал дом. Взял задаток, написал договор задатка от руки. В договоре указали оформить договор купли-продажи до 20 декабря (договор задатка от 5 ноября) Появились 16 декабря, попросили подождать ещё неделю, согласился.22 декабря появляется новый покупатель с наличными, даёт на 200 тыс. больше и сделка завтра, соглашаюсь. Сразу перезвонил первым покупателям и всё рассказываю, они требуют вернуть задаток, а сейчас звонил их адвокат и говорит, что они подают на суд, но можно мирно вернуть им задаток и без суда. Понимаю, что я прав, но как это выглядит со стороны закона.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Берестов Сергей Николаевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.8 11202 отзывa

Здравствуйте!

Задаток Вы вернуть обязаны, поскольку сделка не состоится по Вашей вине. Вопрос в другом, каким образом покупатель будет доказывать, что между Вами было достигнуто соглашение о продлении срока заключения основного договора.

12.01.2015, 15:52

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Першина Елена Юрьевна

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.6 1036 отзывов

Здравствуйте! По закону вы должны вернуть задаток в двойном размере. Но можно попробовать вообще ничего не возвращать, так как они не вышли на сделку в установленный договором срок (этот вопрос решается в суде).

12.01.2015, 15:51

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Краснодар

4.8 765 отзывов

со стороны закона - при подачи иска о возврате задатка вы доказываете, что договор не исполнен по их вине и оставляете задаток, а они остаются ни с чем....вот как то так...однако вы самостоятельно вряд ли справитесь...понадобится помощь - звоните...

12.01.2015, 16:18

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 72 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Спор с покупателями - возврат задатка или судебное разбирательство - каким образом решить ситуацию по продаже дома?

Новороссийск - онлайн услуги юристов

Спор о возврате задатка при смерти покупателя - что говорит закон?

Влияет ли отсутствие предварительного договора на возможность возврата задатка при отказе от продажи квартиры?

Как быть, если покупатель требует вернуть задаток после отказа от сделки?

Как защитить себя при отказе покупателя в заключении договора купли-продажи

Возможный срыв сделки - вопрос штрафа за задаток по договору купли-продажи дома с земельным участком

Ситуация с расторжением договора купли-продажи дома

Можно ли мне расторгнуть договор задатка и предварительный договор купли-продажи без ущерба для себя?