Спор с покупателями - возврат задатка или судебное разбирательство - каким образом решить ситуацию по продаже дома?

Вопрос №5805643 из г. Новороссийск
опубликован 12.01.2015, 15:45

Продавал дом. Взял задаток, написал договор задатка от руки. В договоре указали оформить договор купли-продажи до 20 декабря (договор задатка от 5 ноября) Появились 16 декабря, попросили подождать ещё неделю, согласился.22 декабря появляется новый покупатель с наличными, даёт на 200 тыс. больше и сделка завтра, соглашаюсь. Сразу перезвонил первым покупателям и всё рассказываю, они требуют вернуть задаток, а сейчас звонил их адвокат и говорит, что они подают на суд, но можно мирно вернуть им задаток и без суда. Понимаю, что я прав, но как это выглядит со стороны закона.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Берестов Сергей Николаевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.8 11202 отзывa

Здравствуйте!

Задаток Вы вернуть обязаны, поскольку сделка не состоится по Вашей вине. Вопрос в другом, каким образом покупатель будет доказывать, что между Вами было достигнуто соглашение о продлении срока заключения основного договора.

12.01.2015, 15:52

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Першина Елена Юрьевна

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.6 1036 отзывов

Здравствуйте! По закону вы должны вернуть задаток в двойном размере. Но можно попробовать вообще ничего не возвращать, так как они не вышли на сделку в установленный договором срок (этот вопрос решается в суде).

12.01.2015, 15:51

Спросить юриста

8 800 505-91-11

со стороны закона - при подачи иска о возврате задатка вы доказываете, что договор не исполнен по их вине и оставляете задаток, а они остаются ни с чем....вот как то так...однако вы самостоятельно вряд ли справитесь...понадобится помощь - звоните...

12.01.2015, 16:18

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста