Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Ирина

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Солнечногорск, 13.01.2015, 21:35

Как обезопасить себя при покупке квартиры у продавцов с проблемами алкоголя и наркотиков?

Вопрос №5818431 из г. Москва
опубликован 13.01.2015, 21:35

Хочу купить квартиру, продавцы (мать и сын 1/2 доли) , мать-употребляет алкоголь, сын наркоман. На учете не стоят. Хочу на сделки сделать освидетельствование, что на момент подписание они не находятся в норко и алко опьянении. Как еще себя обезопасить если они захотят оспорить сделку?

Читать ответы (9)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сакунова Юлия Александровна

Юрист Москва, стаж 25 лет

4.8 36155 отзывов

Не стоит такую квартиру покупать. Освидетельствование ничего вам не даст, никаких гарантий. В любой момент они или их представители смогут оспорить сделку.

13.01.2015, 21:39

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 8 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист из города Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

Выясните есть ли долги по ЖКХ и кто зарегистрирован в квартире. На момент продажи она должна быть свободна.

Получите выписку из Росреестра и узнаете есть ли на квартире обременения.

13.01.2015, 21:36

Спросить юриста

Сережина Людмила Юрьевна

Адвокат из города Москва, стаж 8 лет

4.9 459 отзывов

Здравствуйте. Такая справка не дает 100 процентной гарантии. Получите от продавцов справки, что не стоят на учете в НД и ПНД.

13.01.2015, 21:38

Спросить юриста

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат из города Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Подать могут в суд при наличии любой справки. Но если будете делать то уж лучше в сербского сделать сложнее потом оспорить, если конечно они вам напишут что ваши продавцы все осознают

13.01.2015, 22:11

Спросить юриста

Ирина

Автор вопроса

0 отзывов

Они не прописаны, по ЖКХ долгов нет, в ЕГРП обременение нет- значит они не как не смогут оспорить сделку?

13.01.2015, 21:41

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36155 отзывов

Смогут, по ст.177 ГК РФ. Долги и прописка ни при чем. Поступайте как хотите.

13.01.2015, 21:43

Спросить юриста

Сережина Людмила Юрьевна

Адвокат из города Москва, стаж 8 лет

4.9 459 отзывов

Это все равно не даст Вам 100 процентной гарантии. Сделка может быть оспорена.

13.01.2015, 21:44

Спросить юриста

Блаута Николай Николаевич

Юрист из города Белгород, стаж 10 лет

4.9 103 отзывa

Подайте договор купли продажи в росреестр под обремением, без.факта уплаты по договору, потом спустя пять дней продавцы и покупатель подаете в росреестр акт приема передачи денежных средств, таким образом отпадут сомнения в понимании природы сделки так как у сторон будет достаточно времени изучить условия договора.

13.01.2015, 21:46

Спросить юриста