Как обезопасить себя при покупке квартиры у продавцов с проблемами алкоголя и наркотиков?
Вопрос №5818431
из г. Москва
опубликован 13.01.2015, 21:35
опубликован 13.01.2015, 21:35
Хочу купить квартиру, продавцы (мать и сын 1/2 доли) , мать-употребляет алкоголь, сын наркоман. На учете не стоят. Хочу на сделки сделать освидетельствование, что на момент подписание они не находятся в норко и алко опьянении. Как еще себя обезопасить если они захотят оспорить сделку?
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется
Не стоит такую квартиру покупать. Освидетельствование ничего вам не даст, никаких гарантий. В любой момент они или их представители смогут оспорить сделку.
13.01.2015, 21:39
Задать вопрос юристу
5 юристов дали 8 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Выясните есть ли долги по ЖКХ и кто зарегистрирован в квартире. На момент продажи она должна быть свободна.
Получите выписку из Росреестра и узнаете есть ли на квартире обременения.
13.01.2015, 21:36
Здравствуйте. Такая справка не дает 100 процентной гарантии. Получите от продавцов справки, что не стоят на учете в НД и ПНД.
13.01.2015, 21:38
Подать могут в суд при наличии любой справки. Но если будете делать то уж лучше в сербского сделать сложнее потом оспорить, если конечно они вам напишут что ваши продавцы все осознают
13.01.2015, 22:11
Они не прописаны, по ЖКХ долгов нет, в ЕГРП обременение нет- значит они не как не смогут оспорить сделку?
13.01.2015, 21:41
Смогут, по ст.177 ГК РФ. Долги и прописка ни при чем. Поступайте как хотите.
13.01.2015, 21:43
Это все равно не даст Вам 100 процентной гарантии. Сделка может быть оспорена.
13.01.2015, 21:44
Подайте договор купли продажи в росреестр под обремением, без.факта уплаты по договору, потом спустя пять дней продавцы и покупатель подаете в росреестр акт приема передачи денежных средств, таким образом отпадут сомнения в понимании природы сделки так как у сторон будет достаточно времени изучить условия договора.
13.01.2015, 21:46
Могут если будут основания , еще важно как ими приобретение квартира
13.01.2015, 22:12
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 461 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.8
101
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 265
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 533
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 005
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 119
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5
660
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 095
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.8
13 638
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
1
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Как безопасно купить квартиру - документы и сделка с наличными.
Как обезопасить себя при покупке квартиры с прописанными собственниками и несовершеннолетним ребенком
Покупка квартиры от родственника - Что нужно знать и как защитить себя?
Физлицо хочет купить квартиру от юрлица - как не попасть на подводные камни и защитить себя?
Как провести сделку с собственницей квартиры, страдающей шизофренией - советы по безопасности покупателя
Возврат дарованной доли квартиры - как провести обратную сделку между сыном и матерью?
Может ли сын оспорить подарок матери, который она сделала дочери без его согласия на сделку?
Как обезопасить сделку продажи квартиры сыну и избежать возможных оспариваний от родителей?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут