Вопрос: - Чем я рискую заключив предварительный договор и соглашение о задатке?

Вопрос №581997 из г. Самара
опубликован 27.05.2008, 13:41

У меня ситуация следующая: Организация, которая является заказчиком-застройщиком на все квартиры заключила договоры долевого участия с другой организацией. А организация, которая фактически является дольщиком всего дома предлагает гражданам заключить предварительные договоры переуступки доли с соглашением о задатке, при этом задаток составляет 100 % от стоимости доли. Срок внесения задатка 1,5 года, договор считаюся заключенными после внесения задатка, а также по прошествии 1,5 лет. Вопрос: - Чем я рискую заключив предварительный договор и соглашение о задатке? - И вообще законна ли такая сделка?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Буланова Юлия Анатольевна

Юрист Санкт-Петербург

5.0 11 отзывов

Здравствуйте, Егор!

Это "серая" схема.

Предварительный договор обязует стороны заключить основной договор в будущем. Никаких других обязанностей в данном случае не возникает. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.(ст. 429 ГК РФ)

Если решитесь на это, то в договоре указывайте задаток, а не аванс. Разница в том, что задаток возвращается в двойном размере, а аванс - что отдали, то и получите.

А вообще, при заключении серьезных сделок не экономьте на квалифицированной помощи юриста (естественно стороннего)

Удачи!

27.05.2008, 17:50

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 4 часа