Вопрос: - Чем я рискую заключив предварительный договор и соглашение о задатке?
Вопрос №581997
из г. Самара
опубликован 27.05.2008, 13:41
опубликован 27.05.2008, 13:41
У меня ситуация следующая:
Организация, которая является заказчиком-застройщиком на все квартиры заключила договоры долевого участия с другой организацией.
А организация, которая фактически является дольщиком всего дома предлагает гражданам заключить предварительные договоры переуступки доли с соглашением о задатке, при этом задаток составляет 100 % от стоимости доли. Срок внесения задатка 1,5 года, договор считаюся заключенными после внесения задатка, а также по прошествии 1,5 лет.
Вопрос: - Чем я рискую заключив предварительный договор и соглашение о задатке?
- И вообще законна ли такая сделка?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Егор!
Это "серая" схема.
Предварительный договор обязует стороны заключить основной договор в будущем. Никаких других обязанностей в данном случае не возникает. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.(ст. 429 ГК РФ)
Если решитесь на это, то в договоре указывайте задаток, а не аванс. Разница в том, что задаток возвращается в двойном размере, а аванс - что отдали, то и получите.
А вообще, при заключении серьезных сделок не экономьте на квалифицированной помощи юриста (естественно стороннего)
Удачи!
27.05.2008, 17:50
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 4 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Юристы ОнЛайн: 64 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
730
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 338
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 252
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 415
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 885
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 655
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.6
23 732
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5
1 208
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 370
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 481
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 354
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 900
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 174
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Тамбов
Букатина Ю.В.
4.8
2 090
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8
150 894
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3
31 803
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
957
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
3.8
2 865
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Шахты
Морозов Р.В.
4.7
9 163
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 535
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
3.9
7 749
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 189
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9
23 056
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Может ли считаться "Соглашение о задатке", предварительным договором купли-продажи квартиры.
Штраф за неисполнение обязательств - возврат задатка и дополнительная оплата
Вопрос о предварительном договоре и условиях продажи коммунальной квартиры
Проблемы с куплей-продажей квартиры - завышенная цена и возврат задатка
Возможность ссылаться на предварительный договор купли-продажи квартиры для определения сроков и рассмотрение соглашения о задатке
Что делать, если покупательнице не хватает денег и она предлагает передать комнату родственнику
Кто должен быть уведомлен о возврате задатка при сорванной сделке с недвижимостью?
Как вернуть задаток и отказаться от невыгодной сделки?
Продавец настаивает заключить соглашение о задатке вместо предварительного договора купли-продажи.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут