Продавец дома ожидает окончательной сделки, но покупатель отказывается. Как защититься и вернуть задаток?

Вопрос №5837259 из г. Кемерово
опубликован 15.01.2015, 19:03

Оформили предварительный договор купли-продажи дома, условием которого является окончательная сделка до 31 января 2015 года, так как оформлялись документы на дом. Про это в договоре ничего не сказано. Покупатель дал задаток 100 тыс. руб. Документы были готовы уже 15 числа, но покупатель стал прятаться. Думаю для того, чтобы вернуть задаток в двойном размере, в последний момент, скажут, что какого-либо документа не хватает, и тогда сделка не состоит по причине продавца. Я не прячусь и готов на сделку. Если они подадут в суд, как подтвердить, что я не виноват и вообще, что можно предпринять?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Новиков Дмитрий Александрович

Юрист Кемерово, стаж 13 лет

4.9 4711 отзывов

Здравствуйте, Алексей.

На данный момент вам следует направить в адрес покупателя письменное уведомление о заключении договора, а после обратится в суд с исковым заявлением о понуждении заключить договор. Если будет нужна помощь в составлении искового заявления по данному делу и решении вашего вопроса обращайтесь буду рад вам помочь.

16.01.2015, 03:58

Вы мне очень помогли, спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 12 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 445. Заключение договора в обязательном порядке

Иванова Наталия Викторовна

Юрист из города Волосово, стаж 33 годa

4.8 463 отзывa

В соотв. с ч.4 ст. 445 ГК РФ если сторона уклоняется от заключения договора, то др. сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Подача иска защитит Вас от претензий покупателя.

15.01.2015, 19:16

Спросить юриста